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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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毫无疑问，被告在涉及民间借贷纷争的案件中享有充分的权利选择是否寻求律师的协助及辩护或者代理服务。众所周知，在我国现行法律制度架构之下，被告有资格要求获得司法援助以及接受优质的辩护服务，这些都是被告保护自身合法权益、捍卫合法利益的关键手段与保障措施之一。
在民间借贷纠纷中，被告如果缺席，法院会先审查传票的送达程序，确认无误后，再进行缺席审判。根据原告提供的证据，法院会分析案情，保护原告的权益，作出公正的判决。这样可以保障诉讼流程的正常进行，维护法律的公正。
在子女抚养权争议案件中，被告应出席庭审。若被告未出席，法院可以独自裁决，但这可能对被告不利。被告缺席无法充分表达观点，法院可能仅基于原告证据和陈述裁决。因此，积极参与庭审对维护权益更重要。
在民间借贷诉讼中，如果被告没有到庭，法院会根据具体情况进行判决。被告没有按照要求出庭或者擅自离开，法院可以进行缺席审判，但是这并不意味着被告一定会败诉。缺席审判让被告失去了辩护和质证的机会，可能会对他们产生不利影响。法院会审查原告的证据和陈述，以确保程序合法。
对于被告失踪的民事纠纷，可尝试多种渠道寻人，并利用法院公示送达策略。注意保留证据，以便支持诉讼请求。一旦公示期满，即使被告未出庭，法院也会进行缺席审判。在此情况下，你需要尽力收集和妥善保管所有与案件相关的证据，以确保能够有力支持你的诉讼主张。
