首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 夫妻间的房产纠纷一般怎么处理

夫妻间的房产纠纷一般怎么处理

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1228人
律师解析:
当夫妻二人走到了婚姻的终点站时,有关于房产将何去何从的纷争又将如何妥善解决呢?在此,我们将向您详细介绍五种常见的处理方法。首先,让我们来看看婚前购置的房产。假如一方在婚前已经全额支付了房产的购买价款,那么毫无疑问,这所房屋属于支付方的个人财产,并不纳入离婚后的财产分配范畴。然而,如果房产是在婚后购买的,那么即便夫妻间并无任何特殊约定,也并非一方父母以赠与形式给予他们子女财产的状态,通常情况下,这些房产将会被视为夫妻共同财产,夫妻双方均有权提出要求进行财产分割。接着,我们来看婚前由对方承担首付款,并在其名下进行房产登记的情况。如果在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同还清了房贷,那么房产仅归首付款方所有,而共同偿还的部分则属于夫妻共同财产,支付首付款的一方需要对另一方进行适当的赔偿或补偿。再来谈谈父母资助购买房产的几种情况。首先,如果父母在婚姻过程中全额支付了购房费用,且房产登记在子女名下,那么这一行为可视为父母对子女的单方面赠与,因此,该栋房屋完全归子女所有,不再被视为夫妻共同财产。其次,如果父母在婚后为子女购买房产,但房产仍登记在子女名下,剩余的购房款项由夫妻双方共同支付,那么投入的父母无法取得房屋的所有权,也就丧失了将房屋赠与给自己子女并将其登记在子女名下的权利。因此,这类房产应当被视为夫妻共有的财产,父母的部分出资只能被理解为对夫妻的借款或赠与。接下来,我们讨论婚后一方父母支付的购房费用,房产却登记在对方名下的情况。根据日常生活经验,除非能够证明当时支付款项的父母明确表示将此笔款项作为赠与子女配偶的礼物,否则应坚决认定为赠与夫妻双方的财物。最后,当婚姻期间,一方向另一方父母支付购房费用,同时将房产登记在夫妻双方名下的情况。在这种情况下,房屋应被视为夫妻共有的财产。同样,如果婚后双方父母共同为此提供资金,那么房产应被认定为赠与双方的共有财产
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

建议不要买无证房,此种情况下属于无证的房屋买卖,签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护)购房者的利益。......

二手房过户后涉及票据:1、在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票。2、契税完税证明不是购房发票,购房发票由出售房产方提供,市地税局监制的销售不动产发票。二手房过户的......

这个房子不能贷款,银行要拿房子作抵押物的,你还是想想其他办法。

图文精选 普法视频 语音解答
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师
  • 天津买卖二手房房屋过户流程是怎样的

    1226人阅读

    天津市二手房过户的流程大概是这样:首先得准备好那些必须要用的材料,接着把产权转移的相关描述提交给金融中心。然后呢,要向房地产管理部门申请免除契税,同时对产权进行分割,并且缴纳登记和手续费这些费用。等这些都弄好之后,就可以去领取房产证啦。只要按照这些步骤一步步来,就能顺利地完成房产的过户手续啦。

  • 不动产交易二手房增值税具体是多少

    1265人阅读

    在二手不动产交易里,增值税的征收比例是房屋成交价格的5.6%哦。要是房屋持有时间没超过两年,那增值税就得按全额来算,不能按差额算啦。除了增值税,还有其他税费呢,像个人所得税、契税、城市维护建设税和教育附加费,这些都得按照规定去缴纳哟。

  • 肇庆二手房交易税费是多少

    1830人阅读

    买卖房屋得缴税哦。买方要交契税,是房屋总价的1.5%呢,还有交易服务费,每平方米3元,印花税是0.05%,产权转移登记费160元。卖方呢,得交交易服务费、印花税,要是房改房满五年且唯一就免征个税啦,满五年的话营业税及附加税5.6%也免征,非普通住宅三年内土地增值税是0.5%,三到五年是0.25%,五年以上就免征啦。

  • 温州二手房一房二卖是否构成违法

    1255人阅读

    法律规定不允许“一房二卖”,要是有人违反了,就得承担相应的法律后果和赔偿责任。买房交的首付款要按照双方签订的合约来退还,违约金也得按合约来给。要是没经过同意就退房,就得按照合约交违约金。如果合约里没明确写违约金是多少,那最高可以设定为房价的20%。要是因为卖房的人有过失导致买房没成功,卖房的人就没有权利收违约金。