购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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购房意向书签署后,退还订金需满足法定条件。如卖家违约将房屋另售他人,买家有权要求双倍赔偿。若认购书存在法律效力问题或双方无法预见和控制的原因导致无法签约,卖家应无条件退还订金。
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新房与二手房存在多方面差异。新房多为期房,配套设施待完善,物业服务未知,购买需支付多项费用。二手房则房屋现状直观,设施成熟,物业水平可了解,产权年限可能较短,购置流程更复杂。选择时需深入研究和比较,以做出明智决策。
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购买二手房涉及多项费用:契税,按房屋估值的3-5%计算;个人所得税,根据交易利润或房款比例(房产证持有未满五年为1%)征收; 印花税,为0.05%;若持有未满两年,还需支付差价5.5%的增值税;此外,还有交易费、权属登记费及取证费等。
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二手房评估费用因地域和评估机构而异,通常考虑房屋市值、面积、地理位置和评估难度等因素。常见收费方式有固定费用、按市值比例收费和按面积收费。委托前应与评估机构详细沟通,明确费用标准并签订书面协议,以避免后续争议。费用需按协议支付。