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开发商跑路怎么

时间:2024.06.18 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1025人
律师解析:
在明确产权归属之后,作为购房者应尽力联合其他业主共同寻求最大化程度的法律援助。
倘若购买的楼盘仅仅面临着“烂尾”风险,那么不妨给予开发商一些时间来调整,倘若其能够在短期内顺利筹集所需资金以进行后续施工,那么购房者的经济损失将会降至最低。
然而,若开发商由于无法偿还债务而陷入破产境地,导致楼盘出现“烂尾”现象,此时便不能将房屋退还给开发商。因为在这种情况下,购房者无法收回购房款项,仅能获取收据或者欠条。购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。若开发商最终因无力偿还债务而宣告破产,其资产将被法院拍卖。依据破产法中关于偿债顺序的相关规定,消费者相较于普通债权人而言,更有可能优先获得开发商的赔偿金(尤其是当消费者已预先支付购房款项并取得房屋所有权之时)。
若决定对开发商提起诉讼,全体业主务必保持团结一致。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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