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房东违约的赔偿责任及计算方法，通常在租赁合同中明确。常见赔偿方式包括：退还未用租金、押金，赔偿直接经济损失如搬家费等，并按约定支付违约金。若合同未规定违约金，租户可要求赔偿实际损失，但金额需匹配实际经济损失且不超过房东预见的可能损失。租户应保存证据，以维护自身权益。
租赁期间违约，应依协议妥善处理。明确违约规定及赔偿，对租户逾期支付、擅自转租等行为，房东可索赔；房东违约，租户也可维权。建议协商解决，不成则申诉或诉讼，保留证据至关重要。
遇到租房合同未到期想解约时，先查阅合同中关于提前解约的条款。常见责任包括：1.按约定支付违约金；2.若给房东带来实际损害（如租金损失），需赔偿。建议书面通知房东并理性商议，以减少损失。若协商无果或房东坚持原约，需遵守合同。但合同若违法不公，其效力可质疑。处理此类问题，应诚信守法，妥善解决。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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临时工要是被中介给坑啦，第一步得把相关证据给收集好嘞，像中介承诺的那些书面东西呀、聊天记录啦、支付的凭证之类的。接着呢，就能去劳动监察部门去投诉啦，让中介把该承担的责任给担起来。要是里面有欺诈这类违法的行为，那就赶紧报警。通常来讲呀，中介得按照他们跟咱约定的来提供服务，要是违反了约定，给咱造成了损失，咱就有权利去要求赔偿呢。
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承租房不能拿来买卖哦。承租人就只有使用这房子的权利，没所有权呢，自然不能买卖啦。要是偷偷把承租房给卖了，那这行为可不算数，是无效的哟，搞不好还得承担法律责任呢。就好比你租了别人的车，只能开着用，可不能把车给卖掉，不然就违法啦。所以呀，大家可别犯这糊涂，别去买卖承租房哈。
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一般来说呀，拆迁的时候呢，承租人有机会能拿到一些补偿呢。这得看租赁合同咋约定的，还有当地的拆迁政策咋样。要是合同里清楚写了相关补偿条款，那承租人就得按照约定去主张自己的权利。要是没约定呢，但承租人因为拆迁确实遭受了损失，像装修损失啦、搬家的费用之类的，通常也能要求给个合理的补偿呢。
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承租房的居住权呢，就是说承租人靠着租赁合同，在租房子这段时间里，对那租赁的房子有占有和使用的权利哟。承租人可以在合同规定的期限内，很合理地住在那租赁屋里，也能好好地使用它，这样就能满足自己的生活需求啦。
