可以。宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随看房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。所以宅基地使......
不可以。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,其是一种福利性质的权利。宅基地上建设养殖厂,不仅改变......
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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宅基地的事儿由农业农村部和自然资源部门一起管。农业农村部主要管宅基地的改革与管理,把分配、使用、流转以及惩处这些方面的机制给完善好,让闲置的宅基地和农房能更好地被利用起来。自然资源部门呢,就盯着国土空间规划和土地利用这些方面,把宅基地的规模和布局安排得合理些,满足大家的需求,而且还得按照法律规定去办理相关的审批和规划许可手续。
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邵武市办理不动产证的流程是这样的:你得去到房地产所在的那个登记管理机关,把申请交上去,要把权属的依据以及范围等调研方面的东西都带上。然后把完整的申请文件和相关资料都递交过去。接着,受理的机构会把这些资料整理好,再上报给房地产登记中心去审核,同时还会实地去勘查核实一下情况。
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“批准拨用宅基地”的政策是这样的:宅基地属于农村集体所有,农村集体成员能够无偿获得。要是转让了,它依然还是宅基地的属性,不能改变用途。划拨说的是土地的来源,而宅基地是农村集体土地,和国有土地不一样。农村集体土地可以流转和承包,但不能随便买卖;城镇集体土地则可以转让和买卖使用权。
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农村宅基地转让的流程是这样的:首先,原来的宅基地所有者和现在的所有权人要一起联名向村委会递交一份书面申请,同时把相关的表格填写好。接着,村委会会编制一份宅基用地呈批书,然后把它提交给国土资源局去审查。之后,国土资源局会到现场进行勘察并且做出决策。如果没有什么异议的话,就会在公示栏公示15天。公示期结束后,如果没有问题,就可以办理变更登记手续啦。