徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1278人阅读
非法出租这个问题挺复杂呢，处罚还得看商品或者场地的特殊性。要是非法出租房产，那可能要挨行政处罚，像罚款啦、整改之类的。按照《商品房屋租赁管理办法》，主管部门能责令改正。要是没有违法所得，罚款最多五千；要是有违法所得，罚款能达到违法所得的一到三倍，但最多不超过三万元。而且规定里明确说了好几种不能出租的房子情况呢。
1365人阅读
承租方要是提前解约，那就算是违约啦。要是合同里明确说了提前解约的事儿，就按照合同的约定来处理。要是没约定呢，出租方可能就得吃亏啦，像找新租客这段时间的租金损失之类的。通常情况下，出租方有权利让承租方承担违约责任，让承租方赔偿相应的损失哦。
1623人阅读
当房产被非法侵占时，首先可以尝试先进行协商来解决问题。要是协商没效果，那就可以向法院提起诉讼，以此来维护自己的权益。另外，还可以向公安机关报案。如果能够证实侵占行为比较严重的话，就可以要求追究责任，对方可能会遭到二年以下的有期徒刑、拘役或者罚金等刑事处罚。我们一定要按照法律规定来维护自己的权益，好好保护自己的合法权益。
1324人阅读
要是碰到被欺诈这种情况，把自己的钱给损失了，那就要赶紧去给警方报案。警方会开始立案调查，要是案子破了，说不定还能把损失的钱给追回来呢。要是诈骗的金额达到了3000元或者更多，那就构成了诈骗罪，公安机关会全面展开侦查。不过呢，不同的地方设定立案标准的时候，得根据当地的经济实际情况来定。
