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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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楼上要是漏水了，房东却不处理的话，租户是有权利自己去维修的哦。要是因为房东的原因，像是私自改造啦，或者水管老化之类的，导致的漏水，那维修的费用就得房东来出啦。要是因为租户自己的过失，比如说没关水龙头之类的，引起的漏水，那费用就得租户自己承担啦。最好的办法呢，就是跟房东好好协商一下，要是协商不成，也可以去找物业或者居委会帮忙呀。
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合租合同如果只是一方签署，那很可能是无效的哦。因为有效的合同得双方一起签署并且商量好才行。签合同的时候不能让别人代替签，要是有多方合同，就得准备足够的份数，让各方都能签上。没签合同的合租那方，是不会受到协议约束的，这样很容易引发法律方面的纠纷，还可能让自己的权益受损呢。
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公租房一般不能租用一辈子哦。它是政府为那些经济有困难的家庭解决住房问题而设立的呢，跟市场上那种能长期租的房子不一样哈。公租房的合同一般是三到五年，合同到期了还能重新申请，不过得审核个人和家庭的财务状况。要是情况变了，像收入提高了，政府就有权利把房子收回去。所以呀，公租房不是那种永远能租的选择，要是想长期稳定地住，那就可以考虑买套房子啦。
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个人出租出借银行卡是违法违规的哦。要是你已经这么做了，那赶紧停下吧。赶紧去相关银行，把涉及的银行卡给注销或者冻结掉，这样能避免更多风险和不好的后果呢。同时呢，要配合银行以及相关执法部门的调查，老老实实地提供信息，好好协助他们工作。千万可别再犯这样的错啦，不然会给自己带来大麻烦的。
