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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在上海，租赁隔板房是不合法的。按照我国住房租赁管理法规，上海这里的隔断房租售属于非法经营行为。出租房必须遵循住宅的原设计标准，不能自己去分隔搭建或者转租。要是把客厅分割成多个房间来出租，那就违反了法规。那些违法建筑、安全不符合规定以及用途没有变更的房屋，都不可以出租。而隔板房就涉及到这些情况，所以它是监管的重点对象。
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在租房那段时间呀，一般都是房东负责维修房子的费用呢。不过要是房子弄坏是租客不小心导致的，或者双方在合同里说好让租客负责维修，那这维修的责任和费用就得租客来出啦。这种具体的约定呀，一定要清清楚楚地写在租房合同里，这样到时候就不会有啥纠纷啦，大家都清楚该谁出钱该谁负责。
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租赁期间要是热水器出故障啦，得先去看看租赁协议里有没有相关条款，照着协议来办就行。要是协议里没规定呢，就按照法律来判断。要是因为自然因素弄坏的，那就是出租方负责把它修好；要是承租方自己不小心弄坏的，那修复的责任就得承租方来承担。双方得把责任弄清楚，合理地分担损失，这样才能让租赁关系一直和和睦睦、稳稳当当的。
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租房合同没到期能解约，但得满足条件或担责。要是遇上不可抗力这类没法预见、避免和克服的客观事，合同就没法继续履行了，这时候能解约。要是合同里规定了提前解约的条款，且符合约定条件，也可以提前解约。可要是没有这些情况，单方面提前解约就可能违约，得承担违约责任，像得交违约金或者赔偿房东的损失。
