北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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房屋租赁违约金赔偿这事得考虑好几个方面。得看看合同上是咋约定的,还有没造成经济损失,以及违约方到底有没有过错。要是合同已经定好了违约金,那咱就得按照合同来执行。要是违约金觉得不太公平,那遭受损失的一方可以去申请调整。要是合同里没约定违约金呢,那就得根据实际损失来确定赔偿金额啦。
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公房承租人去世后,拆迁一般是有补偿的哦。这时候补偿分配可不简单啦,得考虑公房承租权的变化,还有同住人的各种情况呢。要是符合规定呀,同住人或者合法变更后的承租人就能拿到拆迁补偿。可要是没有符合条件的同住人或者合法变更的承租人,那补偿的归属处理方式就不一样啦。
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融资与经营性租赁主要区别体现在多个方面。融资租赁会转移所有权相关的风险和收益,承租方可以自主选择设备并长期持有。而经营性租赁只是转移使用权,设备由出租方选择,通常是短期租赁,期满后出租方会回收设备,这种方式更适合短期的需求。在合同方面,融资租赁的合同期限较长,且很难解除;经营性租赁的合同则相对灵活。
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当租客拖欠租金还不搬离时,业主得先催租客在规定时间内交租金并搬走。要是租客依旧不做,业主就有权利解除租赁协议,让租客把东西搬走。要是租客继续霸占房子,那就是侵权了,业主可以报警或者找公安帮忙。要是这些问题都没解决,业主就可以去法院起诉,要求解除租赁协议,让租客赔偿损失,还得规定好撤离的时间。