北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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北京公租房租金得根据当地实际情况来定,得让申请家庭能承受得起,得让同一地区的公租房价格一直稳定。入住后的物业管理费呢,得由产权单位和租客一起商量着决定,既可以算在租金里,也可以让租客另外给钱。这样做呢,既能让公租房一直保持实惠,又能满足不同家庭的实际需求,挺好的。
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非法出租房屋,就是那些不合规矩的出租举动。像那种出租不符合安全标准的房子,或者没拿到合法产权证明的房子,还有被司法机关查封了还拿来出租的情况;没按规定去办理房屋租赁登记备案手续就把房子租出去;违反房屋原本的使用性质,把住宅改成经营性用房再出租之类的,这些都属于非法出租房屋的行为。
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承租房一般是不能直接办理过户手续的哦。因为承租权的变更得满足一些特定的条件和程序呢。一般来说呀,只有当原承租人出现死亡、外迁这种情况,或者与原承租人为同一户籍并且共同居住了两年以上,同时还没有其他住房等特定条件时,其他符合条件的家庭成员才有机会去变更承租权呢。
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拆迁出租屋的补偿分配挺复杂呢。一般来说,补偿款得在租户和房东之间合理分。要是有租赁合同写得清清楚楚,那就得按合同来。要是没具体条款,那搬迁费和临时安置费一般先给租户,房产价值补偿就归房东啦。