北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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非法出租这事儿挺复杂呢,处罚还得看出租的商品或场地有啥特殊性。要是非法出租房产,那可能得挨行政处罚,像罚款啦、整改之类的。根据《商品房屋租赁管理办法》,主管部门能责令改正。要是没违法所得,罚款最多五千;要是有违法所得,罚款能达到违法所得的一到三倍,但最多不超过三万元。这规定还把几种不能出租的房子情形说得明明白白的。
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公司倒闭不还钱交房租这事挺复杂嘞。房东呢,能按租赁合同找倒闭公司要拖欠的房租。要是公司开始破产清算啦,房东得赶紧向破产管理人申报债权。要是公司倒闭后还有余钱,那拖欠的房租得按照法律规定的还债顺序来还。房东得把租赁合同、房租支付记录这些证据好好保存着,这样才能保护好自己的合法权益哦。
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立案承租人纠纷案件一般得准备这些材料:得有租赁合同呀,这能证明存在租赁关系以及双方的权利义务呢。还有租金支付凭证,像转账记录、收据之类的,能说明租金交没交。跟纠纷有关的沟通记录也得有,像短信、微信聊天记录啥的。能证明自己主张的其他证据也不能少,像房屋损坏的照片之类的。另外,还得提交起诉状,得把原告、被告的基本信息写清楚,把诉讼请求、事实和理由等都写明白喽。
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申请公租房得符合这些条件哦。首先呢,家里每人每个月的收入得低于规定的标准,并且得连续 6 个月以上呢,家里的财产和那些大笔的收入也不能超标哦。其次呀,家里每人平均居住的面积要小于等于 7 平方米。然后呢,家庭成员得在本市有非农业的常住户口,而且得实际住在这儿。最后呢,一起生活的成员之间得有法律认可的那种赡养、扶养或者抚养的关系。