北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师1891人阅读
房屋拆迁时,承租方有机会拿到补偿呢,这得看租赁协议和政策法规哟。要是协议还没到期,拆迁让承租人没法用房子了,还造成了经济损失,那承租方就能找出租方索赔啦,像装修费、搬迁费之类的。要是协议里已经明确了拆迁的处理办法,那双方就得按照协议来,履行各自的权利和义务啦。
1932人阅读
要是承租方违反合同了,那出租方就能按照合同的规定还有具体的违约情形,去采取合适的办法。通常呢,出租方有权利让承租方担负违约责任,像让承租方交违约金啦,赔偿损失之类的。要是违约的情况特别严重,出租方还能解除合同,把房子收回来。并且呀,出租方得记得把相关的证据留存好,就像合同啦,违约的书面或者电子形式的记录之类的。
1448人阅读
变更使用权房租约得满足这些情况:要么原来的承租者去世了,要么他搬家走了;同住的家庭成员还想继续租;新的承租人得有合法住的资格,也得符合租赁的条件;并且在新的租期内不能有不良违法的记录。这些条件一起保证了租赁变更既合法又合理。
1582人阅读
拆迁的时候呀,出租方能拿到的补偿有搬迁费呢,这个搬迁费能把拆迁过程中的开支都给覆盖了。还有短期安置补贴,能帮着解决过渡居住时遇到的难题。要是用于商业的话,还会有停工停产的损失补偿。不过这些补偿的项目以及标准呀,可不一样呢,会因为地区不同、政策不同以及实际情况的差别而有所变化,反正就是挺多样的。