北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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职工要是没有租房合同,那可不能直接把住房公积金给提出来哦,得提交租赁合同当作证明文件之一呢。要是没拿着租赁合同,那就没资格去提取啦。职工得让用人单位去核实账户资金的所有权,然后开个提取证明,接着再跑去住房公积金管理中心申请提取。管理中心会在 3 个工作日内告诉职工准不准予提取,如果批准了,就由受托银行去处理支付的事儿。
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非法租赁住房指的是那些违背法律法规的租赁行为。像没产权凭证就租赁,建筑安全不达标还拿来租,查封的房子也拿来租,以及未经所有者同意就租共有房等情况,都属于非法范畴。这些行为不仅违反了法律规定,还会给居住者的安全带来很大威胁,所以必须要严格禁止这种非法租赁行为,以保障大家的居住安全和合法权益。
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一般来讲,买了商铺之后,退款的过程通常是比较顺利的。售后返租呢,是房地产常用的一种促销方式。开发商把商铺卖给买家后,再租给买家,租金可以用来抵扣一部分售价,或者直接支付租金回报。这样做主要是为了能快速把资金收回来,这可不是非法集资哦。要是签了合同但没购买,那可能就构成违约啦,得按照约定或者实际损失来进行赔偿。违约金是按照合同的比例来计算的,虽然可以调整,但增加或减少的幅度不能超过实际损失的30%。要是双方对违约金有不同意见,是可以向法院申请调整的。
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要是承租人没按规定时间缴纳廉租房租金,住房保障主管部门就会去催要欠费。要是连续六个月以上都没有交租金,并且还没有合理的理由,主管部门就有权取消这个人的保障资格,同时还得让他在规定的时间内把租的房子还回来。所以呢,承租人一定要按时把该交的租金交了,可别因为没交租金而影响到自己享有的住房保障权益。