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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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申请公租房得符合这些条件哦。首先呢，家里每人每个月的收入得低于规定的标准，并且得连续 6 个月以上呢，家里的财产和那些大笔的收入也不能超标哦。其次呀，家里每人平均居住的面积要小于等于 7 平方米。然后呢，家庭成员得在本市有非农业的常住户口，而且得实际住在这儿。最后呢，一起生活的成员之间得有法律认可的那种赡养、扶养或者抚养的关系。
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房屋租赁合同的违约赔偿标准呀，主要看合同咋约定以及实际损失有多少。要是合同里清楚写明了违约赔偿的办法和金额，那就按合同来办。要是没约定呢，违约方就得赔给对方因违约产生的损失啦，像租客提前退租，那房东在重新找租客期间少收的租金，这就是直接损失；还有本来能赚到的钱没赚到，这就是预期可得利益的损失。总之，就是要让受损失的一方得到合理的赔偿。
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北京公租房租金得根据当地实际情况来定，得让申请家庭能承受得起，得让同一地区的公租房价格一直稳定。入住后的物业管理费呢，得由产权单位和租客一起商量着决定，既可以算在租金里，也可以让租客另外给钱。这样做呢，既能让公租房一直保持实惠，又能满足不同家庭的实际需求，挺好的。
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非法出租房屋，就是那些不合规矩的出租举动。像那种出租不符合安全标准的房子，或者没拿到合法产权证明的房子，还有被司法机关查封了还拿来出租的情况；没按规定去办理房屋租赁登记备案手续就把房子租出去；违反房屋原本的使用性质，把住宅改成经营性用房再出租之类的，这些都属于非法出租房屋的行为。
