北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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租房子的时候,一定要签有法律效力的合同哦。这个合同得把双方的信息、房子的具体情况、用途、租期、租金这些关键的条款都写进去,还要明确维护房子、装修房子、转租的规定以及违约责任。双方可以根据自己的需求再添加一些内容,这样就能保证自己的权益不会受到损害啦。签了合同,租房子就会更让人放心啦。
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在租赁房屋时,要留意协议条款、费用明细、租赁期限、转租规定、付款方式、事故赔偿以及维修责任等重要方面。得清楚知晓所有费用,像水电、物业费之类的。一定要索要租金收据,这能当作凭证。同时,还要规划好租赁终止时的应对办法,提前做好准备,避免出现纠纷和麻烦,保障自己的合法权益。
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租房时设备若损坏,得明确责任归属。要是承租人使用不当或者管理不善导致损坏,那得自己承担责任。但要是按照约定使用,而且损坏不是人为的,一般是自然损耗,这种情况就由出租人负责维修。所以啊,租赁双方都得遵守协议,这样才能保障各自的权益呢。
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租房如果没按照法律规定缴税,那后果可不小呢。可能会产生滞纳金,每天是滞纳税款的万分之五哦。要是没按时申报,最高还可能被罚款一万元呢。要是故意隐瞒房产或者提供虚假信息,这就属于逃税啦,那可就要面临法律的追究和刑事处罚啦。所以呀,大家租房的时候一定要记得依法缴税,可别因为这点小事给自己惹来大麻烦。