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二手房买卖合同都包含哪些内容

时间:2024.06.27 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1296人
律师解析:
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
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图文精选 普法视频 语音解答
  • 签订二手房买卖合同需注意哪些重要事项

    法律咨询顾问

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    签订二手房交易合同时,首要确认出卖方拥有无争议的房屋所有权,如有共有人,需全体同意;合同条款务必详尽明确,避免后期纠纷;若房屋在售中出租,出卖方有义务向买受人充分披露租赁信息。

    浏览量:1437 2024-06-30
  • 二手房买卖中有哪些常见的违约情形

    法律咨询顾问

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    二手房产交易中,违约行为多样,涉及卖方未经协商一房二卖、未按期交房、收定不签确认书、面对加价仍拒履行、以及单方解除合约等行为。这些违约行为可能影响交易顺利进行。

    浏览量:1470 2024-06-30
  • 买二手房时没有土地使用证,可以购买吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    购买二手物业时,如未持有相应的土地使用全证,存在严重的法律风险和潜在经济损失。房产证与土地证是房屋所有权的双重保障,缺失土地证意味着失去了土地使用权,难以维护自身权益。若购房后未及时办理土地证,可能面临土地使用权被擅自转交的风险,造成经济损失。此外,土地证和房产证不齐全将影响物业的公开市场交易。因此,在购买二手物业时,务必确保持有完整的土地使用全证,以规避潜在风险。

    浏览量:826 2024-06-30
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
  • 二手买卖纠纷房律师如何收费

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    二手房交易纠纷的法律服务费用没有统一标准,由当事人与律师协商决定。费用通常根据合同标的物价值的百分比计算,并可能包括律师见证、代办公证、调查等费用。建议直接与律师沟通获取具体报价。

  • 二手房买买风险担保有效吗

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    二手房交易中,风险担保效力需视情况而定。购买享有抵押权的二手房需抵押权人批准。操作前需获银行证明或填写转按揭申请,用购房款支付未结清贷款或变更贷款人。完成后,办理所有权转移和产权过户手续。

  • 二手房房东要求延期交房,是否合法

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    房产交付日期延迟的合规范围取决于合同条款。如开发商未按时交房,构成违约。经买方催促后,卖方在三个月内仍未履行,买方有权解除合同并要求退款、利息及赔偿。但如因不可抗力导致延迟,卖方不承担违约责任。

  • 购二手房流程及注意事项有哪些

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    二手房收购程序:签署购房协议、支付首付款、共同前往房地产管理局办理所有权变更手续并缴税,领取过户凭证。在此过程中,需注意房屋信息、产权、使用权等条款明确无误,审查时间、价格、地理位置等条款合理,核实双方个人信息真实可靠。