提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况:一般情况:根据中国大多数地区的规定,住房公积金不能直接用作购房的首付......
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尽管有住房公积金贷款未还的房产可售,但前提是必须持有合法房产证。房产证是二手房交易中的关键凭证,证明房屋可进行公开市场交易。无房产证则意味着无法进行转让,房屋处于抵押状态,不具备公开市场交易资格,即使贷款未清偿也限制了买卖。
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《商品房买卖合同》规定,自交房期限次日起计算延迟交付的违约金,违约责任和条款在合同中有明确规定。若买受人认为违约金过低,可依法上诉,法院将考虑实际损失调整违约金数额。
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开发商违反合同导致协议未履行,须双倍返还定金并赔偿;开发商手续不全或自身过失致合同无效,应退还定金并补偿损失;对合同主要部分有分歧但不影响核心内容,可退还全部定金;关键事项未明确致合同不成,开发商需退款。购房者的退款请求在开发商已完成法定手续且自身拒绝签约时不再适用。
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正常交易中,定金不退;特殊情况例外:开发商违规(未取得证件、合同失效等)应双倍返还甚至赔偿损失;因合同条款争议但不影响购买意向,开发商需退还定金;购买意向书内容不明确致合同签不了,开发商也应退款。若客户在开发商符合预售条件后拒签合同,无权请求退还定金。