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租房合同用电脑填写是否合法

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1288人
律师解析:
关于电子协议能否受到《中华人民共和国合同法》的保护这个问题,答案是肯定的,因为电子协议正是一种被认可并受到法律保护的合同形式之一。
然而,对于租房协议来说,想要成为有效的电子版本,必须要满足两大基本条件,即首先该租房协议必须是在双方真实意愿下签订的,并且合同内容需要符合相关法律法规;
其次,该租房协议还必须具备符合法律规定的电子签名。
例如,该电子签名应该专属属于签名人并未经篡改。
只有在同时满足这两大必要条件后,我们才能认定该租房协议具有法律效益。
值得一提的是,我国涉及到合同理财的方式种类繁多,其中较为常见的包括但不限于以下几种形式:
1.口头形式:
也就是我们通常所说的“言出必行”,即当事人双方直接通过面对面交谈来表达彼此之间形成的共识。
不过请注意,采用这种方式时,仅适用于可即时履行的经济合同,其他类型的合同建议谨慎选用。
2.书面形式:
当事人双方采用纸质文档的方式,通过详细的文字表述来确定双方协商一致的协议。
这种方式比较适合于规模较大、内容较为复杂的合同。
3.公证形式:
缔约双方在合约中明确规定或者根据法律法规,通过国家公证机关对合同条款进行审慎核实与公证的方式,从而达到签订合同时的形式手法。
4.鉴证形式:
同样,也是通过当事人约定或遵照法律规定,以国家合同管理机关对合同内容的准确性和合法性进行认真审查的方式订立合同。
其性质属于国家对合同实施行政管理和监督的一种措施,只能交由国家行政主管部门负责。
5.批准形式:
具体指法律规定某些特殊类别合同需要经过国家相关主管机关审慎审批才能够生效的一种合同形式。
这类合同的生效不仅需要当事人表示愿意签订之外,还需将包含合同书和其他相关文件提交给国家相关主管机关进行审批。
6.登记形式:
是指当事人约定或按照法律规定,采取将合同提交至国家登记主管机关进行规范注册的方式签订的一种合同形式。
这种方式尤其适用于不动产(房屋)的买卖合同,部分特殊性质的动产如船舶等在法律上亦视同为不动产,因此其转让行为亦参照此方式进行登记处理。
法律依据:
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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