法院拍卖的房子能买,但是要注意几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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购房定金合同签订后,购房者付定金担保买卖意向。若一方违约,定金不退或卖方需双倍返还,以此明确购房意向和定金的约束力。购房买卖合同则详细约定售价、交房、产权转移、违约责任等细节,是全面细致的权义协议。
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购房逾期交付,买家可以索赔。具体怎么赔,看合同咋规定。有滞纳金条款,就按那来;没写,就得考虑租房押金损失、房价波动和额外支出这些。法院会综合考虑逾期时间长短、影响大小这些因素,裁定个合理赔偿额。
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延期交房补偿无统一标准,应以购房合同为准。开发商超期未交房,购房者有权索赔,包括违约金和经济损失赔偿。但在处理时,需要考虑是否因不可抗力等特殊情况导致延期,以合理确定责任和补偿。
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延期交房的赔偿标准通常是根据购房合同中的具体条款来确定的。如果合同中明确规定了赔偿的方式和金额,那么开发商就必须严格履行合同。如果合同中没有约定或者约定不明确,购房者可以通过法律途径,要求按照同区域同类房屋的同期租金标准来计算损失。总之,开发商必须承担违约责任,并且要依法赔偿购房者相应的款项。