法院拍卖的房子能买,但是要注意几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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解除房屋买卖合同后,想要索回按揭房,得先跟卖方好好协商,把权益责任都弄清楚。要是协商不成,就去法院,提供解除合同的原因和损失证据。另外,别忘了及时通知贷款银行合同解除的事,按照他们的要求办后续手续,这样能保证合法,还能少点纠纷。
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逾期交房违约金通常会根据购房合同中的具体约定来执行。如果合同中没有明确规定,那么可以依据政府公开通报或专业评估机构出具的同区域同类房屋租金水平来确定。在计算方式上,一般是以日为单位进行计算,这样可以保证公平合理。
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处理连环房屋买卖合同纠纷,首先要确定文件签署日期,仔细审查条款和履行情况。重点是检查违约行为,比如付款延迟、过户未完成等。审查双方的真实意愿和目标,涉及中介的话还要检查其职责履行情况。全面核实房屋权属,排查抵押、查封等限制,确保交易顺利进行。
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在房产交易合同纠纷中,通过仲裁来解决问题是一种可行的方法。如果合同中包含明确的仲裁条款,或者双方在事后达成了仲裁的协议,那么就可以将争议提交给仲裁机构来处理。仲裁的机制相对高效灵活,保密性也比较强。但是需要注意的是,选择仲裁就意味着放弃了向法院提起诉讼的权利,所以在做出决定之前需要慎重考虑。