徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1529人阅读
按照咱国家的法律呀，没租满一年的一般是不退物业费的哦。到底退不退费，得看物业管理合同里是咋写的。要是合同里没说清楚，那双方就能商量着来。要是商量不拢呢，租客可以去打官司，用法律手段来保护自己的权益。
1819人阅读
租房合同签完后就有法律约束力啦，除非法律或者当事人有特别约定。要是合同得审批后才生效，那就得按照规定去办理审批。没办理审批呢，不影响合同里规定的审批职责以及相关条款的效力，合同依然是有法律约束力的哦。
1899人阅读
转租合同在特定条件下具备法律效力哦。要是原租赁合同允许转租，或者原出租人知晓或应当知晓承租人转租后六个月内没提出异议，那转租合同一般就是有效的啦。可要是原租赁合同明确禁止转租，没经过出租人同意的转租合同，那就有可能无效哦。
1068人阅读
在没签租房合同但交了租金后，按照法律来讲，双方就构成了没固定期限的租赁关系啦。你有权利随时把租赁合同解除掉，不过得提前跟对方说一声。等合同解除了，你可以让对方把没用到的租期的租金退给你。要是对方不肯退，那你就可以通过打官司或者申请仲裁来保护自己的权益哦。
