徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
法院拍卖的房子能买，但是要注意几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
强制执行撤销后银行贷款买房时间规定不明。一般申请人信用改善、满足贷款条件，数月内可能获购房贷款资格。但具体审批时间依银行流程和申请人信用状况而定，银行会考量收入、债务、信用等要素决定是否批准。
一般购房不强制要离婚协议书。但离婚购房时，若房产法规或银行贷款审批要求，证实房产产权分割、债权债务归属等，或某些城市限购政策审查离婚人士购房资格，离婚协议书就很必要，可能会作为关键证明资料。
离婚后申请购房贷款，通常要提交身份证等有效身份证明、户口簿、收入证明、银行流水、离婚证书或判决书。可能还需个人信用报告，若首次购房，可能要提供首次购房证明文件，以证明还贷能力、婚姻状况等。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1603人阅读
商品房买卖合同中的违约金标准不能随便定，得跟违约造成的损失以及潜在收益差不多。要是定得太高或太低，当事人可以找法院来调整。法院会综合考虑合同履行情况、违约方的过错程度，还有可能获得的利益这些因素，裁定一个合理的违约金数额。
1395人阅读
地产开发商逾期交房的赔偿问题，通常以购房协议中的约定为准。如果协议中没有明确条款，一般会参考同区域同类物业的租金来计算赔偿金额。此外，业主还有权要求开发商按照购房款的一定比例支付违约金，以确保自己的权益得到合理补偿。
1379人阅读
开发商逾期交房，购房者可以根据购房合同向其追讨违约金。违约金的具体期限依据购房合同规定，一般是超过预定交房日期一定天数（如30或60天）后，购房者才可行使违约金索赔权，具体条款以双方协议为准。
1468人阅读
当房产买卖契约被司法裁定无效时，这意味着它不再具有法律约束力。这可能是因为存在欺诈、威胁、违法等法定情况。在这种情况下，再试图维持原契约是非常困难的，除非有新的证据表明原判有误，或者法律环境发生了变化。即使提起诉讼，成功的几率也相对较低。因此，在进行房产交易时，双方应该遵守法律法规，确保契约的合法性和有效性。如果遇到问题，应该及时咨询专业律师，以避免不必要的风险和损失。
