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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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"无产权安置房在获得不动产权证书后，一般可自由买卖，但部分房地产禁止转让，如不满足转让条件的协议出让土地、被司法机关查封或限制的、面临收回的、权属有争议的、未登记的，以及法律禁止的其他情形。"
在拆迁安置房交易中，若存在多买现象，合法有效合同的签订方有权主张卖方履行产权转移。但对于可撤销或无效合同的签署者，一年内有权申请撤销并要求返还购房款及利息，有时限内最高可索赔已付款一倍。
购房中遭遇房屋二次出售，您有权依法撤销合同，索回已付房款及利息，并索赔由此产生的经济损失，可能高于已付款项。如卖家拒赔，可依法诉诸法院以捍卫权益。
对于安置房出现一房两卖问题的购房者，应尽快与开发商取得联系以了解真实情况，并且可以考虑向相关主管部门进行投诉申诉，或是选择直接对开发商发起诉讼，以此追究其一房多卖的违约责任。若因一房多卖导致购房合同被终止时，购房者除了有权要求退还已支付的购房款项及其相应利息，以及赔偿由此造成的经济损失之外，还可以进一步请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
若购房者遭遇房屋被重复售卖，有权终止合同并要求退款、利息及经济补偿，开发商还需承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。若权益受损，购房者可向人民法院提起诉讼。
