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担保合同得以合法有效的必要条件并不包含未经各方当事人协商一致就擅自任意修改主合同条款的行为。在涉及担保关系的实践操作中，倘若主合同发生了变更，往往需要征得担保方的首肯与同意，否则这类变更有可能对担保合同原本的法律效力产生负面的影响。另外，此处也并不涵盖那些担保合同违背了法律法规所设定的强制性规范，例如涉及到非法交易等违法活动的履约担保。
解除保全此类申请通常需要被申请人提交各类有效担保。这些可选担保形式多样，既包括资金担保（即现金）或保函方式，也包括拥有实际价值、易于变现的实物资产譬如房产以及汽车之类来作为保证金。具体而言，用于担保的财产其价值应该等同于待保全之标的物，以便确保在申请获得批准解除保全之后，申请人的各项合法权益依然能获得充分和有力的保障。
我们必须明确，国际商事活动中所订立的担保协议之中，并不包含那些与主合同毫无关联的额外民事法律关系之约定。举个例子来说，担保协议就如同一面镜子，反映出主合同双方在其它业务领域所产生的相对应的权利和义务。而且，担保协议也并无涵盖担保人在其担保责任范围以外的任何不合理诉求。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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金融借款合同中，借款方以他人名义进行抵押贷款是否具有法律效力在民间借款过程中，出借人所提供的资金必须源自身份财产。若出借人以非法手段套取金融机构的信贷资金，然后再将其转贷给他人，即便这种行为并不存在明显的“牟利”意图，但由于它对金融市场的交易秩序产生了严重的干扰和破坏，因而被视为无效的民间借贷行为。
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关于共同共有房屋抵押期间协议分割的法律效力问题探讨在此需强调的是，仅仅签署协议并不等于该协议就产生了物权变动的法律效力。在涉及到不动产的分配问题上，即使已经签订了明确的分割协议，也必须按照相关法规进行必要的注册和公示。
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信用社贷款的保证人期限在借贷关系中，若借款人未能自动履行还款义务，那么作为担保人就需要永久承担相应的连带责任而无担保失效之虞。 然而，投资者主张其债权的法定时效为20年，而在通常情况下，信贷机构并不会任由该时效过期。如若展期后，担保方未与银行签署新的书面保证合约（即未重新签字确认），则原本的保证期限应视为已经期满。此后，再次出现逾期还款的情况，担保方无需再履行此项保证责任。
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连带责任的法律含义所谓连带责任，即是在应事之人的双方合约或依据法律的明文规定下，至少两位以上的关系人需共同负责偿还受影响方所共同负担的债务，在此过程中，受损方有权向任何一位连带责任者提出全额或部分责任的索赔要求。
