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住宅使用权达十年，无需担忧。我国规定，居住用地满70年自动续期，无需额外费用。工业、商业和综合用地需向国土资源管理局申请续期，并缴纳土地出让金。未续期者，国家将无偿收回土......
土地使用权出让金是政府出售土地使用权的费用，受地区、用途和年限等因素影响。成交价格的40%或基准地价的40%为收费标准，有异议可评估后计算。政府保障规定的公平合理，期望土......
土地确权后，一般不可再分割。若存在争议，可灵活运用确权原则和方法，探讨土地权利类型、性质、主体、客体及权利内容等。研究相关法规中处理争议的方式、机关和流程，运用法律、政策......
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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在中国，出售土壤属于违法行为。国家对土地有着明确的规定，城市的土地归国家所有，农村和郊区的土地则归农民集体所有。这就意味着个人没办法购买土地的使用权，只能进行租赁。要是有人非法转让土地，那他的违法所得会被没收，违法建筑也会被拆除，土地要恢复原状，并且还可能要被罚款、受到行政处分，严重的话还会承担刑事责任。所以呢，大家可千万别去尝试非法买卖土地哦。
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自家的树也不能随便砍哦，必须得遵守法律规定。要是想砍树，就得提前去申办采伐许可证，并且按照许可证上的要求来操作。林木的所有权、使用权和采伐权是分开的，可不能违规乱砍。就算已经拿到了许可证，也得严格按照规定来，千万不能触犯滥伐林木罪，因为这可是关系到生态平衡和资源保护的大事呢。所以呀，可别因为一时大意就违法砍树啦。
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国家行政部门有规定，农村的耕地是归集体所有的哦。农民要是想开发土地呢，必须得经过村集体的同意才行，要是私自开垦，那可就是违法行为啦，村集体还有权把土地回收回来呢。不过呢，考虑到对开垦者的关怀，是可以给他们适当的经济补偿的。像那种开荒超过30年的土地，村集体虽然有收回的权利，但是在实际做事的时候呀，得兼顾公平和关怀这两方面，得保证各方的权益都能得到合理的保障，不能只想着把土地收回来就完事啦。
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侵占土地是否属于刑事犯罪，得看具体情形。要是非法占有代管的土地，并且数量比较大，还拒不归还，那这种情况就可能构成侵占罪。不过呢，土地侵占这事挺复杂的，涉及到好多法律关系。比如说，未经允许就占用耕地或者林地，改变了土地的用途，而且占用的面积还很大，对土地的破坏也很严重，这种情况就有可能触犯非法占用农用地罪。
