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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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法律明确规定，一般情况下机关法人不能担任保证人。不过呢，要是经过国务院批准，利用外国贷款的话，机关法人就可以例外。而对于非营利法人和非法人组织，如果它们的行为是为了公益事业，那也不能担任保证人。通常来说，个人、营利法人或者是经过特别批准的机关法人是可以担任保证人的，这样就能帮助他人向银行去借款啦。
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申请房屋抵押贷款时，要准备这些东西：借款人的有效身份证和户口簿，还有婚姻状态的证明，单身就提交未婚证明，离婚的话要出示法院的调解书或者离婚证书。同时，办理房产抵押登记得提交这些：抵押当事人的身份证明或者执业证件，填写清楚的抵押登记申请书，抵押合同，国土部门发的《国有土地使用证》以及房产管理局发的《房屋所有权证》或者《房地产权证》等。要是有共享共有财产，还得提供《房屋共有权证》和同意声明。
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在没约定担保形式的情况下呀，债权人的权利在特定条件下那可是有效的哦。要是没约定担保形式呢，通常就会按照连带责任保证来对待啦。这就好比说呀，当债务人不履行债务的时候呢，债权人既可以让债务人去履行债务，也可以让保证人在其保证的范围内承担保证责任呢。就这么个意思，这样能明白不？
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权利质权担保的操作是这样的：要是债务人违约啦，那质权人就能把质押的动产拿去变现或者公开竞拍，这样就能优先得到偿还啦。在这期间呢，债权人可以占有质押物，对它进行处置然后优先受偿，并且还有权利收取孳息哦。而出质人得承担相应的责任呢。简单来说，就是债务人或者第三方把动产抵押给债权人，要是违约了，债权人就可以优先受偿啦。这里债务人或第三方是出质人，债权人才是质权人，动产就是质押财产啦。
