上海兰迪(苏州)律师事务所
刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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一般抵押和最高额抵押有明显差别。一般抵押是针对特定的债权人,必须要有明确的主债权才行。但最高额抵押就不一样啦,它的担保对象不是特定的。在设立的时候不需要有主债权,双方约定的期间是主债权确立的时期,而不是清偿的时期。简单来说,一般抵押是基于具体的某笔债权,而最高额抵押是在一定期间内对不确定的债权进行担保。
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没得到债权人明确同意,抵押权人不能把抵押物转给第三方或再次抵押。要是没经过许可就把抵押物卖了,那可能就涉嫌欺诈了。到底算不算犯罪,得综合考虑抵押物的价值、案件情况以及造成的后果等这些方面。不能随便就擅自处理抵押物,不然可能会给自己惹来大麻烦。
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要是房产抵押后没钱还啦,一开始会接到债权人的催款通知呢。之后呀,债权人有可能去法院起诉。法院受理之后呢,就会按照法律规定来审判。要是判决让债务人还钱可他还是不还,债权人就能申请强制执行啦。这时候,法院可能会把抵押的房产拿去拍卖,用卖房子的钱来还债务。在整个这个过程里,债务人得积极配合法院的工作,得如实把自己的财产信息告诉法院哦。
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《民法典》第六百八十一条规定,保证合同的作用是保证债权能实现,是保证人和债权人一起商量后订立的。要是债务人不能按时还钱或者出现了特定的情况,保证人就得去履行债务或者承担法律上的责任。这个规定把保证人的义务说得很清楚,也能让债权人的权益得到保障。