上海兰迪(苏州)律师事务所
刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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个人房屋抵押借款合同超重要嘞。它把借款人和出借人的权利义务都弄得明明白白,像借款金额、利率、还款方式和期限这些关键东西都写得清清楚楚。这样能保障双方的合法权益,要是以后有纠纷了,也不会没个依据。对借款人来说,合同明确了他得还钱的责任和义务,能督促他按时还钱。对出借人呢,合同就是他追讨欠款和处理抵押物的依据呀。
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当到了该还钱的日子,担保人能直接找债务人要回钱。要是担保人已经替债务人承担了担保责任,那就可以按照当初双方商量好的责任范围,去向债务人要回自己出的钱。在这个要债的过程中,担保人拥有债权人对债务人的那些权利哦。也就是说,担保人能找债务人要欠款,还有利息、违约金啥的,并且还可以用法律途径,像起诉、把债务人的东西查封、拿去拍卖等办法,来保护自己的利益呢。
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在私下借钱时,担保人若同意为债务人担保,是可以让债务人提供反担保的哦。这样做能减轻或避免担保人的风险呢。反担保的形式有财产抵押、质押,还可以是第三人担保或者其他能起到保障作用的方式。要是债务人没还钱,那担保人就能依据反担保来守护自己的利益啦。
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借款诉讼里呀,要是债权人输了官司呢,就不能优先用抵押物来赔偿啦。按照《民法典》第四百三十八条说的,把质押物卖了,卖的钱比借款本息多的部分是质押人的,少了的部分就得借款人还。要是抵押物的价值不够还债务,那借款人也得把剩下的债务给还上,这时候债权人就得去想别的法律办法来维护自己的权益啦。