首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 房屋征收补偿协议无效的情形包括哪些

房屋征收补偿协议无效的情形包括哪些

时间:2024.09.09 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1209人
律师解析:
在特定情况下,房屋征收补偿协议有可能被视为无效:
首先,签订者必须具有法定身份,即签约各方需具备相应的法律授权和许可,如征收方必须持有正式的征收权力;
其次,协议条款中如包含了对于法律法规的强制性规定的违背,诸如补偿标准明显低于明确的法定标准等;
最后,若协议是通过欺骗、压迫等不当手段达成,而非各签约方真实意志的表达时,也会被认定为无效。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

取保候审作为刑事司法程序的一环,与房地产开发中的拆迁款项无直接法律联系。拆迁款数额受拆迁政策、房屋面积及估值等关键要素决定,其计算依据主要是地方政府制定的拆迁补偿标准和规......

地铁站征收房屋赔偿标准综合考量多方面,包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费及停产停业损失等。房屋补偿价值不低于公告日同类市场价格。但具体标准因地域、房屋状况等因素而异,需......

道路建设拆迁补偿综合考量房屋地理位置、面积、结构及用途等因素。补偿通常涵盖三方面:房屋价值合理补偿、搬迁安置费用及经营性房屋停产停业损失补偿。具体计算方式依地区政策而异,......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 离婚房屋拆迁款在他父母那里怎么办理手续

    北京京云律师事务所律师

    北京京云律师事务所律师

    首要之务在于明确了解离婚时尚未对房屋拆迁款做出何种具体规定。倘若无任何相关协议或者条款,则建议您斟酌与前任丈夫进行合理磋商寻求妥善处理方案。如若未能达成共识,您有权选择将争议提交至相关司法机构申请法律仲裁,以期划分该项财产权益。在此期间,您务必全力提供有效证据以证实该笔拆迁款真实存在且应当属于您本人部分份额。

    浏览量:1443 2024-09-20
  • 离婚房屋拆迁款在他父母那里怎么办

    北京京平律师事务所律师

    北京京平律师事务所律师

    处理此问题先明确房屋归属和拆迁款分配原则。若房屋为夫妻共有,拆迁款应共享。建议先与家庭成员协商分配,协商不成可走司法程序,要保管好房屋所有权证、结婚证等证据,证明对拆迁款权益合法。

    浏览量:1457 2024-09-20
  • 离婚房子拆迁归属权怎么算财产性质

    郭昊律师

    郭昊律师

    离婚时房屋拆迁权益认定复杂,涉及房屋所有权、离婚协议等。若房产为夫妻共有,拆迁补偿按共同财产分配。若为一方婚前个人财产,房屋价值补偿归产权方,人口安置等补偿结合情况考量评估。

    浏览量:1473 2024-09-19
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师
  • 拆迁怎么谈能多要一点

    2016人阅读

    在住宅区拆迁谈判中,争取丰厚赔偿款需精心策划。首先,深入了解拆迁方底牌,如最高价位和过往情形。其次,收集违规操作证据,提升议价能力。评估房产价值,设定合理价格底线。拖延谈判时间,利用工期压力。家庭成员统一报价目标,略超心理预期,并提供合理解释。熟悉法律程序,制定详细谈判策略。面对压力保持冷静,必要时借助法律途径。

  • 现在拆迁房子怎么赔偿

    1301人阅读

    拆迁补偿措施包括房屋补偿费、周转补偿费和激励型补偿费。房屋补偿费根据房屋构造和折旧状况划分等级,核算单价。周转补偿费补偿动迁户临时住房或自行寻找临时住所的困扰,按临时居住条件划分等级发放补贴。激励型补偿费激励动迁户参与拆迁工作或放弃某些权益。国家层面补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿,具体标准由各地人民政府和相关法律法规确定。

  • 城市楼房拆迁一平米给多少平米

    1423人阅读

    城市高层建筑拆解赔偿主要有货币和房屋交换两种形式。房屋交换的补偿比例因地而异,常见为1:1.35。赔偿还涉及房屋装饰、过渡住宿、搬迁费用等补偿,具体金额因当地规定和情形特性而异。

  • 拆迁怎么谈能多要一点

    1445人阅读

    在住宅区拆迁谈判中,争取丰厚赔偿款需精心策划。首先,深入了解拆迁方底牌,如最高价位和过往情形。其次,收集违规操作证据,提升议价能力。评估房产价值,设定合理价格底线。拖延谈判时间,利用工期压力。家庭成员统一报价目标,略超心理预期,并提供合理解释。熟悉法律程序,制定详细谈判策略。面对压力保持冷静,必要时借助法律途径。