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申请人必须具有深圳市户籍，且年龄大于23周岁。申请人需有深圳社会保险(包括养老保险、医疗保险)，且积累缴费满3年以上。申请人和共同申请人在深圳没有买过政策性的住房，且没有......
需要交税。房产税；城镇土地使用税；营业税；城镇建设维护税；教育费附加；印花税；个人所得税。房产税：是按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案......
若在离婚之时，房产已经明确划归一方所有，那么此方是有权力将其房屋进行出租行为的，且并不违法。然而，若对于房产的所有权问题存在质疑或者并未明确具体归属，那么单独实行租房策略则极易引发法律纷争。例如，如若离婚协议或判决中并未涉及到房屋租赁事宜，另一方便有可能提出相应的权益主张。在此种情形之下，单方面实施的租房行为很可能被视为对共有财产的不当处理。
若在离婚之时双方皆无力购买房屋，可由双方当事人协商采取以下措施应对:首先是通过协议方式将房屋租赁出去，将租金用以偿还房贷或依照事先约好的方案自行分配；次之，也可尝试将住房予以销售，且就售房所得资金按夫妻财产分割之规则加以妥善安置安排；三者则是可与对方协商达成共识，以暂行合资方式共同享有该套房屋的所有权权益，并待日后条件许可之际再做定夺处置。
房屋使用权限细化为以下几个类别：租约使用权限，即借助于租赁合约来获取在一定时期内对房屋进行使用的权益；借调使用权限，这是基于借调协议而取得的对房屋的使用权；以及由单位分配的福利性质的使用权限等等。这些不同类型的使用权限在使用时长、使用条件及权利与义务的规定上可能会有所区别。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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申请公租房一般要有多级审核和公示，这个时间一般是2至3个月左右。申请成功只是拥有摇号得资格，需要参加摇号才行。这个参加摇号得时间要看你们地区人数和房源数的关系，如果房子充裕，分房指日可待，房子少要等到猴年马月了。不过轮候期一般不超过5年。
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如果您在租赁过程中遇到对方拖欠租金或其他款项的情况，可以向法院提交书面起诉状或口头起诉。法院将根据您的起诉是否符合法定条件决定是否受理，并在七个工作日内通知您结果。您需要准备相关证据如租赁合同和支付记录。如果不受理，您有权向上级法院上诉。
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房屋转租合同纠纷违约责任：1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
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1、注意确认对方是否善意。在出租房子时交易双方的租房动机是对于自己的安全问题很关键的一项内容；2、签订租赁合同。在出租房子时，一定要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，防止不必要的纠纷。
