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法院拍卖的房子能买，但是要注意几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
若购房者在解除房屋售卖合同官司胜诉，但开发商未按时返还房款，购房者有权要求其继续退还并支付违约金和滞纳金。若开发商不回应，购房者可持合同正本向法院申请强制执行，捍卫权益，促使开发商尽快返款。
申请首套住房证明流程：准备身份证、户口簿、婚姻状况文件等资料，前往当地房地产管理局查询房屋档案并缴纳查询费，获得加盖公章的证明文件。非本地户籍需回户籍所在地办理。
父母可以为子女购置房产，购房合同及权属登记手续可由未成年人的法定监护人代办，需提供户口簿、出生证明等直系亲属关系证明。年满16周岁且以劳动收入为主要生活来源的未成年人，亦具有完全民事行为能力，可独立进行民事法律行为。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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开发商破产且购房者无购房合同，这可真是个复杂的情况。但别怕，还是有解决办法的。购房者得赶紧搜集能证明自己买房的证据，比如付款收据、认购协议啥的。然后去申报债权，这样就能参与到破产财产的分配中啦。不过，这种情况维权难度会大一些，所以最好早点找律师帮忙。
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对于夫妻共贷购房的情况，需要具体分析。如果购房和贷款没有用于夫妻共同生活，而且配偶没有参与，也没有签署相关文件，那么这笔债务可能会被视为单方个人债务。在实际操作中，要考虑夫妻双方是否一起参与了贷款行为，贷款用途是否与共同生活有关，以此来确定债务的归属。
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如果地产公司破产了，购房者可以采取这些有效的措施来保护自己的权益： 1.赶紧把购房合同、付款凭证这些关键证据收集起来，这能证明你的权利。 2.去咨询专业律师，他们能告诉你在法律上有哪些权益。 3.积极参与债权人会议，这能让你有机会争取合理的赔偿或者退房安排。 总之，购房者要及时行动，保护自己的权益。
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网贷逾期进入司法程序后，法院可能会冻结按揭房产，但这需要综合考虑各种因素。如果网贷机构通过法律手段追索并申请了财产保全，法院认为有必要，就可能会冻结借款人的财产，包括按揭房产。不过，具体情况还要根据法律规定和案件的实际情况来判断。
