北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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在卖房子之前,按照咱中国现在的法律规定呀,得把所有没还清的贷款本金和利息都给还上。这房子在贷款的那段时间里,已经被设定了抵押权呢,要是卖房子,就牵扯到撤销那个抵押权啦,或者得得到抵押权人的同意才行,一般来说这个抵押权人就是银行啦。
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住房公积金不能拿来支付购房的首付款哦。要是想用公积金买房呢,得先自己把首付款给付了,接着拿着身份证、户口簿(要是已婚的话得带上结婚证)这类证明材料,去住房公积金管理中心把公积金余额给提取出来。这就是关于住房公积金在购房时的使用规定啦,大家要清楚哦。
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昆明的房产出现逾期交付的情况时,有几种处理办法呢。可以先进行催告,让开发商知道要按时交付房子啦。还可以通过调解来解决问题,大家一起商量个好办法。要是调解不行,那就可以走诉讼或者仲裁的程序。开发商得承担违约责任哦,比如得继续履行合同,把房子按时交给我们;或者采取一些补救措施,让房子能符合要求;要是给我们造成了损失,那也要赔偿。损失赔偿包括实际发生的损失,还有我们原本可以预期得到的收益呢。另外,像违约金、定金罚则这些违约责任也都适用哦。
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在借款协议里,借款人得把贷款方要求的那些信息,像业务活动啦、财务状况啥的,全都完完整整地披露出来,得让借款目的明明白白、透透明亮的。并且呢,借款人得提供足够的资料,去证明自己有借贷的资质,还有还款的能力。这主要是为了能保障贷款方的权益,让借贷交易既公平又合法,同时也能促使借款人老老实实地履行还款的义务。