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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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国家法律没规定延期交房具体赔多少钱。一般得按购房合同约定来算赔偿。要是合同没说清楚，就按照同地段同类型房屋的租金标准来算损失，这样能补上购房者因为延期交房遭的实际损失。
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一般来说，延期交房就是违约行为啦。要是购房合同里清清楚楚写好了交房的具体时间呢，可开发商没在那个时间把房子交给咱，这就叫延期交房违约啦。这一违约呀，咱购房者可能就得吃亏啦，像多出来的租房费用之类的。遇到这种情况，咱购房者是有权利让开发商承担违约责任的，具体呢就是让开发商赔偿咱的损失，还得给咱支付违约金啥的。
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要是开发商把房子交付的时间往后推了三个月还多呢，这就违背了《商品房买卖合同》里规定的期限啦。那买房子的人就可以按照法律规定去索要违约损失呀，而且还能根据法律规定单方面解除合同呢。这些法律依据主要就在合同里的违约责任条款以及相关的房地产法律法规里面哦。
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房屋买卖合同即便甲方去世，一般还是有效的哦。要是甲方有合法的继承人呢，那合同的权利和义务就可能按照法律规定或者合同约定，由继承人来承担啦。不过到底咋回事呀，得看合同的具体条款还有相关的法律规定才行呢，不能一概而论哦。
