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患重病的人怎么办理房屋过户

时间:2024.09.17 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1207人
律师解析:
若您不幸身患重疾,欲办理房屋过户事宜,可依循以下步骤:
首先,请务必详尽地准备各项资料。
这其中包括:《房地产转移登记申请表》;
申请人的有效身份证明文件;
房地产权利证书;
详细的买卖合同或者与之相关的赠与、继承证明文件;
已经设定抵押权的书面文件;
具有法律效力的人民法院判决书裁定书、调解书以及协助执行通知书等。
其次,倘若因身体状况无法亲临现场,还需书写并办理委托公证,提供受托人的身份证明文件。
然后,便可着手办理过户手续。
请将以上准备好的资料,连同个人身份证件、户口簿、买卖合同等一起提交至当地的房地产交易所,办理买卖过户登记。
在缴纳相应的手续费、契税印花税之后,即可顺利完成过户手续。
另外,若所涉房产存在共同所有人,还须提交其对此次转移的明确同意意见书。
您也可以选择通过“大庆市不动产登记中心”微信公众号进行线上申请过户,或者携带相关资料前往房屋所在地区的不动产登记机构进行现场预约办理。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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