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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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购房付了首付款后，要是遇到这些情况，购房者就有权利申请退房退款啦。第一种情况是开发商推迟交房的时间超过了事先约定的周期；第二种是开发商的证件不全，使得合同无效；第三种是因为开发商的原因，导致购房者没办法在规定的期限内拿到房产证，并且合同里还写了相关的退房条款呢。
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处理房屋买卖纠纷时，首先可以试着去和解与协商，要尊重买卖双方的权益，争取达到互利共赢的局面。要是双方没办法达成一致意见，那就可以请第三方来帮忙调解。要是协商了很久还是没结果，那就可以按照当初签订的合同条款去申请仲裁。要是仲裁也不能满足需求，那就可以依法向法院提起诉讼。总之，有多种途径可以帮助解决房屋买卖纠纷。
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樟木交易必须要遵循国家针对珍稀树木保护的相关法律。在《中华人民共和国刑法》里规定，要是随意地去砍伐、弄坏或者毁掉珍贵树木，又或者进行非法交易，那是要受到法律处罚的。要是情节特别严重的话，可能就要被判处三年到七年的有期徒刑，并且还要缴纳罚金。
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农村宅基地通常不可以自由买卖。虽然农民自建住房的交易在法律上有一定认可，但有诸多限制条件。买卖双方必须都是同村村民，买受人得符合宅基地使用权的相关标准，所交易的房产得是合法建造且符合当地规定的，并且还得经过集体经济组织的批准。这些条件旨在保障农村宅基地的合理使用和农村集体的利益。
