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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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借款人要是违约没还贷款，银行有权利向法院申请让判决得到强制执行。法院会去调查借款人的财产情况，然后通过扣押、冻结等方式来执行判决。银行得先把借款人告到法院，把还款的责任明确好。要是借款人还是不还钱，银行就可以申请强制执行了，去查询借款人的财产，然后按照法律规定采取相应的行动。
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房产过户要涉及好多费用呢。得先交过户税费，这得根据房子的价值和规定的税率来算。还有评估费，这是用来确定房子准确价值的。要是通过中介机构过户，那还有中介服务费用呢。另外，可能还有公证费、手续费等杂七杂八的费用。这些费用在过户过程中是少不了的，它们能保证交易合法且顺利进行。所以呀，在办理房产过户的时候，一定要把这些相关费用了解清楚并且准备好。
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交房延期了三个月呢，你得先去看看购房合同里关于延期交房的规定哦。一般来讲，你有权利让开发商承担违约责任，像支付违约金之类的。要是合同没写清楚，那你就可以按照法律来主张赔偿损失啦。你还可以跟开发商商量商量，让他们赶紧交房，同时给你一些合理的补偿。要是商量不好，就可以到法院去起诉，这样能维护好你自己的合法权益哦。
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交房延期起诉的时效通常是三年哦。从开发商违约交房的那一天开始算。在这三年时间里，你有权利去法院起诉开发商，让他们承担违约责任呢。不过要是有特殊情况呀，像开发商答应要履行义务啦，或者你之前跟开发商主张过权利啦，那时效就可能会中断，然后重新开始计算啦。
