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个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满......
购房定金协议权益转让的法律效力取决于：1)当事人具备民事行为能力，真实表达意愿；2)合同内容不违反法律和社会公共利益；3)定金实际交付。符合这些条件，定金合同即具有法律约束力，否则无法产生预期的法律效果。
银川购房水费纠纷，一般遵循以下原则解决：房产交付前的水费由开发商承担。收房后，若因水表后管道渗漏导致水费，属开发商产品质量问题，费用应由开发商承担。若收房后无法确定漏水原因，水费由房主承担。二手房交易中，水费由前任业主承担。
不动产取得时间通常依据开发商取得土地使用权的日期确定，见于不动产证书落款。房产证的办理需买卖双方在完成交易后一个月内，携带买卖合同及相关证明到房地产交易所办理过户手续，包括身份证、户口簿等，并缴纳相关费用。过户完成后，交易所向买方颁发房产卖契。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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找相关部门补开一个，实在没有只有拿出更多证明，再签合同。只要能提供业主证明，签订合同，即为生效。业主证明如房本，购房发票，契税票。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
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处理方法是：一、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记，遗失合同，可以在报纸上刊登表明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，再与开发商签订一份合同。
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房地产开发商破产时，购房消费者享有优先保护。已付款但未获产权的消费者，若房产已落成，其权益优先于普通债权人。此优先性源于购房者对居住使用权的追求，保障基本生活需求。
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当面临债务诉讼的压力时，变卖房产可能是一种缓解困境的方式。但在采取行动之前，需要遵守法律规定，并警惕可能出现的风险。 如果被执行人只有一套住房，且该住房具备居住功能，那么在经过合法合规的审查后，被执行人仍有可能获得执行或交易该房产的许可。因此，在做出决定之前，应该充分了解相关法律规定，以确保自己的行为合法合规，避免出现不良后果。
