徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
一级：0.38元每平方米。二级：0.32元每平方米。三级：0.28元每平方米。四级：0.22元每平方米。五级：0.15元每平方米。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限......
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出。非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没......
涉及物业合同纠纷的民事诉讼时限通常设定为三年。在此期间内，业主或者物业公司都拥有向至高无上的法庭申诉的权利，以期促使对方严格按照已签订的合同条款来履行其应尽的义务或者接受违约责任的追究。若超越了上述期限，您将有更大的可能性面临败诉的结果。
业主被物业控告未交物业费，先审查服务质量，有问题则收集证据。若服务无明显瑕疵，可考虑还款并协商和解。在受害为业主的案件中，业主有权在庭审中答辩举证，以捍卫自身合法权益，妥善处理物业纠纷，维护自身与物业公司的关系。
拖欠物业费可能引发严重后果。物业公司会书面催缴，若逾期未交，有权向法院起诉强制偿还。这可能影响个人信用记录，给未来金融业务带来不便。长期欠费还可能使物业公司限制服务或降低服务质量，应及时缴纳物业费，避免不良后果。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1072人阅读
如果有人起诉你没交物业费，你可以反诉，但得有足够证据和正当理由。要查一下物业有没有履行合同，比如服务质量、安全保障、卫生情况这些。要是真有问题，就把证据收集好，像照片、录像、证人证言啥的。反诉的时候，把你的要求说清楚，比如少交点物业费，或者让他们改善服务，还要他们承担违约责任。
1378人阅读
购买二手房时，若前业主拖欠物业费用，可寻求中介协助垫款并追讨。但可靠中介公司较少，费用能否追回取决于中介信誉和效率。根据相关法规，物业产权转移时，业主或使用者应全额支付物业费用，若无特别规定，欠费由原业主负责偿还。建议在购房前仔细核查物业费用情况，以避免后续纠纷。
1371人阅读
当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。
1232人阅读
购买二手房时，若前业主拖欠物业费用，可寻求中介协助垫款并追讨。但可靠中介公司较少，费用能否追回取决于中介信誉和效率。根据相关法规，物业产权转移时，业主或使用者应全额支付物业费用，若无特别规定，欠费由原业主负责偿还。建议在购房前仔细核查物业费用情况，以避免后续纠纷。
