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申请人必须具有深圳市户籍，且年龄大于23周岁。申请人需有深圳社会保险(包括养老保险、医疗保险)，且积累缴费满3年以上。申请人和共同申请人在深圳没有买过政策性的住房，且没有......
需要交税。房产税；城镇土地使用税；营业税；城镇建设维护税；教育费附加；印花税；个人所得税。房产税：是按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案......
租赁期为一年的房屋，若租客提前解除合约，违约金金额通常由租赁合同中的既定条款规定。若合同未明示，违约金将根据出租方损失来判定，如寻找新租客的时间成本和空置期租金损失等。违约金应合理公正，避免过高，以确保双方权益平衡。
租赁权在特定条件下可以排除强制执行，但并非绝对。若租赁权合法产生，承租人实际占有并支付合理租金，且租期未超法定年限，该权利可能排除执行。但如果租赁是为逃避执行而恶意创设的，则不能排除执行。
优先承租权指租客在租期将结束时，依法享有同等条件下优先续租的权利。若无合同约定，此非强制条款。若合同明确约定，双方须遵守。该权益旨在保障租客居住或经营的稳定性。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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现实中，有一些人会非法租赁房产，也就是违反相关法律法规进行房屋租赁活动。这主要表现在下面这些方面： -无产权证出租：有人出租没有房产证的房子。 -擅自改变房屋用途转租：有人把房子租下来后，擅自改变了房屋的用途，然后再转租出去。 -房屋不符合安全要求：有人出租的房子不符合安全要求，存在安全隐患。 -出租违法建筑：有人出租违法建筑，也就是没有经过政府批准建造的房子。 -违反租赁政策：有人违反租赁政策，比如出租给不符合条件的人，或者收取过高的租金等。 这些非法租赁房产的情况，都可能会给租客带来很多问题，比如安全问题、法律问题、经济问题等等。所以，大家在租房的时候，一定要注意这些问题，确保自己的权益得到保障。
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租赁物业给人赌博的，屋主需要承担法律责任。若屋主明知或应知租客用于非法活动仍租赁，可能构成共犯。若能证明屋主不知情，虽然可以减轻或免除刑事责任，但仍需承担民事赔偿责任，例如因物业非法使用而导致的损失。
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申请公租房一般要有多级审核和公示，这个时间一般是2至3个月左右。申请成功只是拥有摇号得资格，需要参加摇号才行。这个参加摇号得时间要看你们地区人数和房源数的关系，如果房子充裕，分房指日可待，房子少要等到猴年马月了。不过轮候期一般不超过5年。
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如果您在租赁过程中遇到对方拖欠租金或其他款项的情况，可以向法院提交书面起诉状或口头起诉。法院将根据您的起诉是否符合法定条件决定是否受理，并在七个工作日内通知您结果。您需要准备相关证据如租赁合同和支付记录。如果不受理，您有权向上级法院上诉。
