徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
延期交房违约金赔偿，先看购房合同有无约定，有约定按约定，无约定按同地段同类房屋租金水平。要留存开发商延期证据，先协商，协商不成可诉讼。法院会考量实际损失、合同履行等确定违约金数额。
签署房屋买卖合同后违约要担责，违约前应解读违约条款。司法判决会综合考量确定违约方责任。建议优先与买方协商，以赔偿金解除合同，若协商无果对方走法律途径，违约方可能承受巨大经济损失和法律风险，应审慎评估违约代价风险。
未按预定日期交房的赔偿依购房协议确定。若开发商违约，先查协议中交房时间和违约责任细则。常见赔偿是付违约金，按日比例或固定数额。协议未规定可要求赔实际损失，要保管好证据。建议先协商，不成可向房管部门投诉或向法院诉讼维权。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师
1053人阅读
一般来讲，要是交房延期超了一定时间，购房者就有权利退房啦。一般这个时间在购房合同里会写得清清楚楚，有可能是三个月或者更久。要是合同没约定呢，按照相关法律规定，被催告后过三个月的合理时间还没交房，那一方要求解除合同，就应该被支持。但在实际办事的时候，得把各种情况都考虑到，像开发商违约的原因呀，购房者的损失之类的。
1640人阅读
逾期交房的违约金赔付得按购房合同来。要是合同里清楚写明了逾期交房的违约金咋算、赔多少，那就照着合同办。要是合同没写清楚，通常可以拿同地段同类型房屋的租金标准去算损失，让开发商赔钱。并且，购房者有权利解除合同，让开发商把已付的房款和利息都退回来。
1461人阅读
要是开发企业违约拖了交房时间，那咱得先好好跟他们沟通，让他们明确新的交房时间以及赔偿的事儿。要是商量不下来，就可以按照购房合同去起诉他们违约，然后争取法律方面的支持来拿到赔偿。要是违约情况特别严重，都影响到咱的生活了，那就可以解除合同。
1534人阅读
付了购房的首期后，你是有权利撤销购房协议哒。在整个交易期间呀，双方都得以友好又理性的心态，一起商量关于撤销协议的那些事儿。要是双方能达成一致意见，那之前已经付的钱就会按照约定给退回来。这种协商的过程呢，主要就是为了能保障双方的权益，让交易变得公平公正。
