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和公积金管理中心签。1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。2、资料提交管理中心审批，进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进......
借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自......
不能。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房......
延迟交付房屋在法律上常被视为违约行为。若开发商未按合同约定交付房屋，即违反了合同条款，需承担法律责任。购房者作为受害者，有权根据合同规定向开发商索赔，包括违约金及经济损失等。
为索偿开发商逾期交房违约金，您应先搜集完整购房协议、开发商延期交付通知等有力证据。接着撰写针对性强的起诉状，明确提出诉讼请求。然后将起诉状及证据提交给房产所在地法院，法院受理后将安排开庭。庭上，您需清晰陈述事实与理由，以维护您的合法权益。
延迟交付房屋的法律诉讼时限通常不应超过三年。此类情况属于违反合同，须按照民事诉讼时效处理。购房者在此期间需积极维权。若在时效期内，购房者明确请求或开发商主动承担责任，诉讼时效将中止，并从此时开始重新计算。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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要判定房屋买卖合同是否涉及诈骗，需要综合考虑各种复杂因素。如果一方存在非法占有目的，通过编造谎言或隐瞒真相等手段，在合同的签订和履行过程中骗取对方财产，且数额较大，那么他可能构成合同诈骗罪。在判断时，关键在于审查行为人的主观恶意和客观行为。
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商品房销售协议不当然属于欺诈犯罪依据。是否构成欺诈，关键在于交易中的具体行为和主观意图。如果一方存在非法占有目的，通过欺诈手段获取财物，那就可能构成犯罪。反之，如果是在正常交易中出现偶发争议，那就不宜简单地将其定性为欺诈。
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如果借款人还不上钱，银行会先发短信、打电话催款。要是还不还，银行就会按照协议收取逾期利息和滞纳金。要是情况很严重，银行有权去法院起诉，让借款人把所有费用都还上，还可以申请法院拍卖借款人的房产，用拍卖的钱来还债。
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购买房屋后反悔，首付款是否能退要分情况。如果购房合同中有明确的解除条件，且满足这些条件，或者开发商违约（比如没有预售许可证、房屋质量有严重瑕疵），消费者可以要求退款。但如果仅仅是因为个人意愿改变，可能会被视为违约。
