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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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签房屋租赁协议时要留意这些要点：一是得确定签协议的具体日子和房租截止日期，还要搞清楚租金怎么收以及具体时间。二是要是房东可能提前终止协议，就得明确规定好赔偿标准。三是一定得清楚租赁房屋的地理位置、房间数量、使用面积、房屋质量以及租赁期限等重要信息，这些都很关键，可不能马虎大意。
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公租房的物业费标准按照小区物业管理服务的等级分成四级呢，每一级的费用都不一样哦。虽然有个统一的标准，但是具体到实际执行的时候呀，会受到地方政策的影响呢。每个月每平方米的收费标准大概是这样的：一级是1.00元，二级是0.75元，三级是0.50元，四级是0.35元（这里面包含了税费哦）。要是想知道更详细的情况呢，就得去参照当地物价部门发布的定价政策啦。
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非法租赁房屋的处理得看具体情形啦。要是出租方拿不出房屋所有权证，或者没经批准、没按批准内容建的房子拿来出租，那它可能得挨行政处罚呢。而承租方呢，如果明明知道房子是非法出租的还去租来用，那他的权益可就不一定能得到好好保障啦。所以呀，大家在租房的时候可得擦亮眼睛，别一不小心就租到非法的房子啦。
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出租屋的产权能够按照法律规定进行转卖。在这个转卖过程里，原来的业主得在房屋要卖出去之前，给租房子的人发一个要求购买优先权的通知。要是租房子的人没在规定的时间内做出买还是不买的决定，或者在收到通知后的15个自然日里没清楚地表示出自己想买的意愿，那原来的业主就可以把房子卖给第三方啦。不过呢，就算业主把房子卖了，租房子的人还是有权利继续按照原来的租赁协议住下去。
