徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
住宅使用权达十年，无需担忧。我国规定，居住用地满70年自动续期，无需额外费用。工业、商业和综合用地需向国土资源管理局申请续期，并缴纳土地出让金。未续期者，国家将无偿收回土......
土地使用权出让金是政府出售土地使用权的费用，受地区、用途和年限等因素影响。成交价格的40%或基准地价的40%为收费标准，有异议可评估后计算。政府保障规定的公平合理，期望土......
土地确权后，一般不可再分割。若存在争议，可灵活运用确权原则和方法，探讨土地权利类型、性质、主体、客体及权利内容等。研究相关法规中处理争议的方式、机关和流程，运用法律、政策......
在实践当中，农村土地经营权的确权工作通常由县级及以上级别的地方人民政府农业农村主管部门承担。此项综合性业务覆盖了多个关键环节，例如农村土地承包经营权的确立、整理以及颁发证书等等，都具有极其重要的地位和意义。其主要目的在于明晰土地承包经营的权属关系，从而有效地维护广大农民朋友们的合法权益。
一般而言，承包土地并不具有继承性，原因在于其属于乡村土地承包经营权范畴，并未涵盖于个人遗产权项之内。然而，在承包周期之内，同一户籍簿上的其他家庭成员得以延续承包经营权。例如，在子女与父母共同登记于同一户籍簿的情况下，若父母离世，子女则可依法承接其承包权。
土地权属争议不受诉讼时效约束，无时效变更事宜。其针对土地所有权和使用权归属纠纷，影响土地管理及分配。只要当事人对土地权属有异议，就有权依法申诉，不受时间限制，以确保土地权利清晰稳定，维护土地管理秩序。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
84″
113″
34″
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
咨询该律师
1512人阅读
农村土地的承包经营权能否继承，要根据土地类型来确定。林地承包经营权可以继承，但是耕地和草地等农用地的承包经营权不可以继承。在家庭承包模式下，承包经营权由农户整体享有，家庭成员去世后，该权利自动丧失，发包方会收回承包地。其他承包方式下，承包人死亡时，其继承人可以继续承包。
1697人阅读
土地承包经营权流转并不只是在内部进行。在家庭承包制度下，林地承包者去世后，其法定继承人有权继承经营使用权；而耕地或牧场等农业用地则不能通过遗嘱或法律继承。在存续期间，如果家庭部分或全体成员去世，土地承包经营权将失效，由发包方收回。在其他承包形式中，承包人死亡后，其合法继承人可以在承包期内继续承包。
1139人阅读
当双方都没有土地证，但是一方强行侵占土地时，受害方可以直接让侵权方归还土地。如果对方拒绝归还，那受害方可以去法院起诉，用法律来维护自己的权益。在起诉的时候，需要写一份规范的起诉书，里面要有双方的信息、诉讼请求、事情的经过和理由，还有证据材料等等。写好起诉书后，要在上面签字或盖章，然后把它交给有管辖权的人民法院，还要注明提交的日期。
1921人阅读
根据国有土地使用权出让金的使用范围，包括征地及拆迁补偿、土地开发支出等。这些规定是根据中华人民共和国国务院办公厅发布的相关法律法规制定的。
