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个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满......
延期交房将有可能给购房人士带来诸多层面的损失。 首先，延误交房将显著提升购房者的居住负担，例如涉及到为期数月的租房费用。其次，这可能对购房者的生活规划产生影响，包括但不限于孩子的就学事宜、以及工作方面的调整等等。再者，由于无法按时入住，购房者还需要承受心理上的压力与焦虑情绪。
逾期交付房屋违约金显见不足往往指涉的是违约金的金额显然不能抵偿购房者因为逾期交房而承受的经济损失。例如，违约金的数额远远低于购房者在租赁房屋期间所产生的额外费用，抑或是与同区域内相似情形下的合理赔偿标准相去甚远。普遍而言，若违约金低于实际损失的百分之三十，便有可能被视为过低。
在未具备购房资格的前提下，原则上不得进行房产购置行为。购房资格的设定主要是为了对房地产市场进行有效地控制与调节，从而维护市场秩序的稳定以及确保交易环境的公正性。若在此种情况下进行了房屋购买，那么便有可能遭遇到诸如合约效力不确定性的困扰，甚至无法顺利完成所有权登记等严重问题。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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再婚后购房，一般不用提供离婚证。但有些时候，比如办理商业贷款时，银行可能会要求提供婚姻状况证明，像是离婚证，来全面评估风险和信用。这是银行的常规做法，主要是为了保证贷款安全，对客户的婚姻状况进行审查。
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如果没钱还贷款，房产怎么处理要分情况来看。一般来说，当抵押的房产还不起贷款时，贷款机构可能会去法院起诉，要求把房子拍卖了还钱。拍卖之后，如果拍卖款不够还贷款和相关费用，借款人得把差额补上；要是拍卖款比贷款和费用多，那多出来的部分就归借款人。
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商品房交易诈骗的成立条件包括：首先，当事人存在欺诈行为，如发布虚假房产信息等。其次，当事人要有非法占有目的，比如在签订合同时就没有履行合同的意愿。然后，受害方因为欺诈而产生误解，并签署了协议，支付了款项。最后，受害方遭受了精神或物质上的损害，且该损害与欺诈行为之间存在因果联系。
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认定房屋买卖合同诈骗，要从多方面考虑：一是看行为人是否有非法占有财产的目的，是不是故意编造理由逃避履行合同义务；二是看是否故意隐瞒房屋的真实情况，比如权属、质量等，让对方陷入错误认识；三是看对方是否因为受到欺骗而遭受了财产损失。这三个条件缺一不可。
