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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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关于欠款未偿付问题是否可依据法律提起诉讼并请求利息赔偿，具体取决于相关事宜的具体性质及情形。例如，若债权人已经向债务人明确要求还款并在付款期限内得到债务人及时回复且全部偿付了欠款，在这种情况下，债权人显然无法再索求额外的利息收益。反之，若债务人在债权人发出利息索偿通知之后，过了规定的还款期限仍然未能支付欠款，在此种特定背景下，债权人便有权主张利息收益。
如果保证人无法承担债务责任，那一定要赶紧和债权人联系，告诉他们你的困难，然后一起商量个新的还款计划，比如延长还款期限或者调整还款方式。另外，也要仔细看看担保合同，看里面有没有无效或者可以撤销的条款。要是担保责任太重，超过合理限度了，还可以通过法律手段来争取减免。
当债务人不还债时，他的房产处置就变得很关键了。要是债务人只有一处住房，那司法机关处理起来就会很谨慎，甚至可能暂缓执行。要是那房产价值很高，法院可能会采取强制措施，确保债务人及其亲属有个基本的居住条件，同时也会执行房产。
在婚姻关系存续期间，夫妻双方的债务如果用于共同生活、生产经营或者共同投资等方面，或者是基于双方的合意而产生的，那么这些债务就被视为共同债务，夫妻双方需要共同承担。但是，如果债务是在婚前产生的，或者夫妻双方在婚前有明确的财产约定，或者债权人知道夫妻双方的财产是分别所有的，那么另一方就不需要承担这些债务。
欠款人如果还不起钱，而保证人也没什么偿还能力，那情况就比较复杂了。这时候，债权人可以先去法院起诉，通过法律途径来维护自己的权益。法院会做出裁决，采取一些措施来保障债权人的利益。 虽然现在欠款人和保证人都没有足够的财力来还债，但债务可不会自己消失。债权人得密切关注他们的财务状况，要是发现他们有了可以执行的资产，就可以向法院申请强制执行，把钱要回来。 总之，遇到这种情况，得依法处理，而且还得持续关注，不能掉以轻心。
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