离婚后房子过户给小孩,谁有居住权

在完成离婚房产过户程序并获得全新的房产证之后，房产证上所显示的登记日期将据此重新计算。这就表示，自此以后，新产权人拥有新房产证的那一天便被视为新的产权登记日期。然而，值得我们关注的是，这种变更并不影响到原房产的获取途径以及相关权益。举例来说，若该房产是在婚姻关系存续期间购置的，即便在离婚后进行了过户，那么在婚姻关系存续期间所享有的相关权益仍然有可能得到相应的法律保障。

在离婚财产分割过程中，若房产仍处于贷款未偿还完毕的状态，理论上是有可能将该房产转让至子女手中的。然而，实际操作过程却相当繁琐。首先需获得贷款银行的明确同意，方能调整借款合同的签约主体，从而确保后续的抵押变更手续得以顺利进行。由于房产在贷款尚未结清的情况下，其所有权仍然受到抵押权的限制，因此在转让过程中会面临诸多限制因素。

一套住宅合法地分为两户所有权时，必须符合严谨的条件规定以及完备的申请手续。首要步骤便是严格遵守当地的户籍政策以及相关的城市布局要求。在大多数情况下，这意味着需要具备明确的住房划分，例如独立的出入通道、专属的日常设施等等。除此之外，您也有可能被要求提交相关的材料，如房屋的精确测量报告、所有权证书、家庭财产分割协议等。