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物业争端所涉及到的法律时效期一般来说是三年。这类纠纷涵盖了诸如物业管理费用的支付以及物业服务品质等等多方面的问题。在此期间内，业主或者物业相关机构都有权利通过向司法部门申......
作为专业回答，我们清楚地表明：在通常情况下，业主拒绝缴纳物业费用并不构成物业服务企业得以阻碍其进出小区的正当理由。业主对于住宅小区内部共享空间拥有自由通行的法定权益。因此......
业主面对物业诉讼，要按时提交欠款陈述和答辩理由。若欠费属实，查阅合同确定款项合法性合理性。若质疑服务质量，要搜集保留证据。也可与物业友好协商，讨论能否减免费用或制定还款计......
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
上海沪铭律师事务所
敖军律师，执业23年资深律师，上海沪铭律师事务所主任。自执业以来深耕民商事诉讼、知识产权保护、刑事辩护等等领域，积累了丰富的实践经验。 擅长处理复杂案件，注重细节，善于从法律与事实的双重角度为客户制定最优解决方案。 成功代理某知名企业商标侵权案，通过精细的证据收集与策略分析，最终帮助客户获得胜诉，有效维护了客户的合法权益。担任某上市公司法律顾问，协助公司完成多起并购重组项目，有效规避法律风险，促进公司稳健发展。职业理念：敖军律师秉承“专业、诚信、高效、尽责”的职业理念，致力于为每一位客户提供最优质的法律服务。坚信，法律是维护社会公平正义的基石，而律师则是这一基石上最坚定的守护者。
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若业主弄坏电梯且拒不赔偿，首先物业管理方可与业主协商，指出其行为违反物业管理规定及可能触犯民事法律法规，要求承担赔偿责任，包括维修费用及对其他业主的合理补偿。若协商不成，可依物业服务合同相关条款，通过仲裁或向法院提起民事诉讼解决。诉讼时物业要提供如维修记录、监控视频等证据维权。
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一般情况下，业主若三年未按合同缴纳物业费，物业公司诉诸法律，法院判决会考虑诸多因素。首先审查物业公司是否依约提供服务。若物业履职达标，业主无理拒付，法院通常判业主支付欠费、违约金及诉讼费；若物业服务有瑕疵，法院会酌情降低业主应付费用，减免比例依服务缺陷严重程度而定，最终判决取决于双方证据和具体情节。
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车位退费事宜繁杂，首先要明确退费原因。若因开发商或物业违约，可先协商；协商不成找消协协助调解。涉及合同欺诈等严重违法，向市场监督管理部门举报。若上述措施无效，可诉诸法律，向法院递交诉讼请求。但在启动法律程序前，务必收集合同文件、支付凭证、沟通记录等充分证据保障自身权益。
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普遍观点认为物业合同被认定无效后业主无需缴纳物业费，但需明晰合同无效原因。若因物业方严重过错致合同无效，业主无需支付；若业主有过错致合同不生效，则要依具体情况担责。总体而言，要全面评估双方过失程度及实际物业服务状况，才能做出准确判断。
