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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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担保人承担保证责任后，追偿时效就开始计算啦。一般来说，这个时效是三年呢。在这三年内，担保人可以向债务人去追偿。这样规定呀，就是为了让担保人在履行了担保义务之后，还能有足够的时间去主张自己的权利，不至于因为时间限制而无法维护自己的利益。
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担保人写欠条时，得把这些关键内容写清楚哦。得写上欠款人的基本信息，比如名字、身份证号啥的，还有欠款的金额得明确写出来，得知道为啥欠款，还款的期限也得定好，得说明是一般保证还是连带责任保证这种担保方式，以及担保的范围到底是哪些。写的时候一定要表述得清晰、准确，别让人产生歧义。并且呢，欠条得让担保人亲自签名，还要注明写欠条的日期。这样才能让欠条具有法律效力呀。
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在抵押期间，房子是可以进行交易的哦。抵押人有权利转让抵押财产呢，不过要是当事人事先有约定的话，那就按照约定来哈。并且呀，就算抵押财产转让了，抵押权也不会受到啥影响。为了能让抵押权人的利益得到保障，在转让的时候必须要通知抵押权人哦。要是对这方面不太清楚，最好去咨询一下律师或者房地产机构，这样就能确保交易既合法又安全啦。
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债权抵押贷款的法律处理流程大致如下：首先要申请贷款，接着提交文件资料，然后对房屋进行评估，之后提交审批材料，再签订贷款合同并公证，最后办理抵押登记。只有完成这些步骤，借款人才能拿到贷款资金。在整个过程中，每一个步骤都必须严格遵守相关的法律法规，只有这样才能保证贷款是合法合规的，避免出现法律问题。
