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双亲离世后土地继承问题复杂。承包土地的承包经营权不能继承，但承包收益可继承。宅基地不能继承，但上面合法建筑可继承。农村土地属集体所有，处理需谨慎。子女户籍在本村且符合条件，可申请继续使用宅基地。
在审核农村房屋公证事项时，通常情况下我们需要遵循如下步骤并满足以下必要条件：首要的是，申请公证的房屋必须有明确的产权归属，且必须持有合法有效的产权证明文件。在此基础上，申请人还需提供身份证件、户籍资料等可靠的文件依据。当进行公证程序时，我们要求双方各自提供与房屋相关的所有权凭证，例如宅基地使用权证书等。此外，双方当事人都应当亲自出席并参与公证过程。
众所周知，宅基地并非能够作为一种遗产直接被继承人所承袭接受。实则，宅基地的所有权乃归属集体，唯有村民方享有基本的使用权。然，宅基地之上合法建造之房屋却可视为一种遗产而得以继承。在此类情况下，依照“地随房走”的准则，继承人有权继续享用该处宅基地。然而值得留意的是，若继承人并不符合宅基地的申请标准，那么他们或许将无法对房屋实施翻新、改造或扩建等行为。
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北京恒都律师事务所
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老人离世后，宅基地归属权视情况而定。子女户籍迁出，将失去原村落宅基地使用权，因宅基地仅限本村村民享有。父母离世且子女户籍迁出，宅基地归村集体。但院落内房产可由子女继承，无论户籍是否变动。房产存续期间，宅基地使用权延续至房舍崩毁。
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宅基地房屋权益的管辖权在我国归属于法院和政府机构共同管理。宅基地属于集体所有，而房屋则归建筑者个人所有。涉及宅基地房屋权益的争议，可以通过司法途径向法院提起诉讼，也可通过行政途径向政府机构申请处理。
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农村宅基地拆迁补偿标准主要依据房舍本身，而非户口或家庭人数。《中国土地管理法》规定，注册户口的村民有宅基地权益，但每户仅限一块。独立户口家庭的宅基地分割需遵循村委会统一规则。征地必须依法提供公平、合理的补偿，保障原住居民生活水平和未来生计。
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宅基地土地使用权转让法律制度研究就土地所有权而言，农村宅基地不具备流转的可能，因为这种所有权属于整个村集体，然而对于宅基地的利用权利，即宅基地使用权，是可以进行相关的流转的。 然而，在这一过程中，宅基地使用权的流转必须征得宅基地所有者，也就是集体经济组织的充分同意，并且只能在同属该集体经济组织的成员内部进行，同时，这种受让人还必须符合申请宅基地的资格要求，以及作为农村村民的身份属性。
