徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
咨询该律师
农村宅基地拆迁补偿较为复杂。首先，得确定宅基地使用权，补偿会考虑房屋价值、地块价值等。要是多户共有，那补偿会按权益比例分配。家庭成员情况，比如是否村集体成员、是否同住，也会影响分配。
离婚后，宅基地非夫妻共有财产，不可分割；但其上建筑的房屋所有权一般视为共同财产。房屋权利人可继续享有和利用宅基地，分割时需明确房屋与土地的关系。
在离婚诉讼中，农村宅基地通常无法分割，因为取得住房即自动获得宅基地使用权。农村宅基地是指农村住户或个人为满足住宅需求占用的集体土地，包括已建房、曾建房或计划建房的土地。这些土地具有多种类型，如已建房存在或具备居住条件的土地和规划用地等。
房产分割方案依据房产具体情况：婚前独立建造且婚后居住的，除非婚后共同还债，否则归原建房者；父母为子女农村建房，婚前为个人赠予，婚后视为夫妻共有；父母婚前为子女建造的共居房产，除非父母明确指定，否则配偶无权分割。农村宅基地以户审批，分割限于家庭共建房产。离婚时先区分夫妻份额，再细分；宅基地所有权不可分割。
在符合政策和法律的情况下，住宅地之间可以相互转让。但需注意，父亲转让后可能无法再申请新宅基地，子女须遵守“一户一宅”原则。无论亲兄弟赠予还是家庭成员互助，都应遵循此准则。
