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解除合同有没有期限限制

时间:2024.10.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1300人
律师解析:
解除合约的行为通常会受到时间方面的限制。
在法定形式的解除情况下,当事人必须依照法律规定或双方事先约定的行使解除权的期限内行使这一权利;
若是没有明确的行使期限,则应从解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起计算一年的期间内行使,但若在该期间内未被行使且经过对方催告后仍未在合理期限内行使,那么解除权将自动失效。
例如,在涉及到商品房销售的合同中,倘若开发商未能按照约定的期限交付房屋,那么购房者就需要在合理期限内行使解除权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
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栾瑞轩律师

辽宁权秉律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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