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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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抵押了的房产是可以进行买卖的啦，但得满足一些条件哟。要是抵押权人同意啦，或者有受让人把债务给清偿了，把抵押权给消灭掉，那就可以买卖啦。不过在抵押期间呢，如果没通知抵押权人，也没告诉受让人，那这个转让行为可能就没啥效啦。
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购房者签滁州房产预售合同时，得跟卖方好好商量，达成一致才行。合同内容得清楚、详细，双方都没意见了才能签。要是合同得办理审批手续，就得遵守相关法律规定。要是因为没办理手续导致合同没生效，也不影响报批等义务以及相关条款的有效性。没尽到责任的那一方得承担逾期的责任。这些规定在合同变更、产权转让和解除等特殊情况里也适用。
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农村宅基地房屋交易有这些要求：买房子的人得符合申请宅基地的条件，卖房子的人把房子交割了之后就不能再申请啦。买卖双方得是同一个村子的村民，房子建设得合法合规，还得经过集体经济组织的同意和审批。新出台的政策就是为了保证交易既合法又规范，让农村宅基地房屋交易有个明确的规矩和保障。
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购房按揭的流程是这样的：一开始要签订《房屋买卖合同》，同时把首付款给交了；之后得审查贷款的资质，然后签贷款协议；接着一起去申请房产的转移登记，还要核算估价以及税费；等办理完过户和抵押的手续，就能拿到房产证和抵押证明啦；最后去领取回执，等着银行把钱放到指定的账户里就行。
