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房产交易纠纷诉讼案件审理结果公布期限无明确规定。简易程序通常三个月内，普通程序通常六个月内。具体期限依案件繁琐程度、证据、法院工作安排等综合考量。案件简单证据足审判快，反之则慢。
商品房买卖合同会明确违约责任。开发商违约如延期交房、房屋质量不符、隐瞒重要情况等；买受人违约如未按期付款、拒绝接收房屋等。开发商违约，买受人可主张违约金、赔偿损失、终止合同；买受人违约，如未按期付款，要承担利息、违约金等责任。
商品房买卖合同所规定之违约金金额通常乃由合同双方于订立合同时共同商定确定。若合同之中已明确规定违约金之计算方法以及具体额度，则应严格遵守该合同规定条款进行执行。然而，倘若约定的违约金过高或过低，有关各方均有权向法院或仲裁机构申请合理增加或适当减少。普遍而言，确定违约金时需充分顾及违约所产生之损害、合同履行状况、相关方主观行为等多重因素。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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合同或其条款无效情形包括：欺诈、威胁损害国家权益；恶意串谋损害利益；合法形式掩盖非法目的；损害社会公众利益；违反法律、行政法规；免除人身伤害或故意、重大过失财产损失责任条款。
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商品房购买协议签订后，未支付定金是否影响法律效力需视情况而定。若合同未明确规定定金为生效条件，则定金支付与否不影响合同效力。若合同明确规定定金为必要条件，且未支付定金但主合同已履行，则主合同仍可能生效。需具体分析合同内容确定法律效力。
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面对开发商“一房两卖”的问题，首先要明确这是违约行为，开发商需承担违约责任。解决此类纠纷时，需依据法律：1.查看房屋是否已办理变更登记，若未登记，2.则审查哪方已支付大部分购房款，3.最后考虑购房合同的签订顺序，以确定房屋最终归属。
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房屋认购书面积与实际不符，处理如下：(1)面积差异绝对值≤3%，按合同价格结算，多退少补。(2)面积差异绝对值>3%，购房者有权退房并要回房款及利息。(3)若不退房，差异≤3%，超出部分由开发商承担；差异>3%，开发商需双倍退还超出负3%的房款。
