考虑到农村建筑面积20平方米内的差异,我们免除了罚款和额外费用。超出20至70平方米部分,每年收费3元/平方米。每增加50平方米,费用提高3元/平方米。严重超标者,政府有......
宅基地补偿非夫妻共有,离婚时不可分割。宅基地属农村集体所有,对农民至关重要,是其生活基础。补偿旨在保障失去使用权的农民,是对他们未来生活的保障。由于补偿具有人身依附性,故......
宅基地所有权转移必要性依实际而定。若使用权发生变更,如买卖、赠予等,需依法办理所有权转移手续。此举旨在清晰界定宅基地的法律权属,保障使用权与所有权明确无误,进而有效保护各......
北京京平律师事务所
北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。
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在拆迁补偿中,已按人头安置的村民,其宅基地归属问题存在争议。拆迁过程中,宅基地的归属备受关注。乡村建设中,房屋土地征收拆迁常见,国家因公共建设需要征收土地时,会给予经济补偿,且土地将部分或完全归国家所有。因此,已安置的村民可能不再拥有原宅基地。
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四川省农村宅基地政策新变:农户仅限持有一处固定宅基地,面积不超每人70平方米。各市(州)政府将综合考虑地域、土地、人口等因素,制定具体标准。政府鼓励利用未开发土地,严控占用耕地,禁止占用永久基本农田。
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乡村房产交易合同应包含买卖双方信息、房屋详情及价值、交割日期、办理所有权证书步骤和违约责任。但法理上,自建房有权属证书,宅基地非个人私有资产。因此,合同应明确宅基地使用权转让的限制和条件。
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农村宅基地申请时间因地而异,实际操作中大约需要20天。法律规定,农村户口最多只能拥有一处宅基地,面积受地方标准限制。在土地紧张的地区,县级政府可采取措施保障村民住房,需经乡镇政府审核批准,占用农用地还需遵守第四十四条的审批手续。