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买分割房要注意什么事项

时间:2024.11.07 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:979人
律师解析:
在考虑购买分割式房产时,明确其产权归属以及是否涉及任何产权争议是至关重要的前置步骤。
您需要认真审查所有必要的产权证明文件以核实这一问题。
此外,务必确认分割之后的每个独立房间均满足相关的建筑法规与安全标准,确保居住环境的安全性。
此外,还需关注房产的实际使用权,如是否存在无法进行改造或出租等限制因素。
最后但并非最不重要的一点,您务必要对所选房产所属社区的物业管理规则及相应费用情况有个全面的掌握,以便做出更为理性的购买决策。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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    栾瑞轩律师

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    安置房购买合同是否受法律保护需视情况而定。若安置房合法交易且合同条款不违法、不损公益,则合同有效受法律保护。但若安置房在限售期内,合同可能无效。购买安置房存在所有权争议、质量缺陷等风险。建议签约前详查房屋所有权、土地性质等,明确双方权益、义务及违约责任,确保合法权益。

    浏览量:1131 2024-11-23
  • 购房违约金最高是多少

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    浏览量:1396 2024-11-23
  • 购房合同延期90天才有违约金吗

    朱瑞雷律师

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    购房合同中,逾期交房违约金的支付条件、时间及金额由双方法律代表协商确定,非固定90天。关键在于细读合同条款。若合同规定90天后支付,开发商应履约。否则,购房人有权依法维权。签署合同时请务必审慎。

    浏览量:852 2024-11-23
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
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    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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