首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 买分割房要注意什么事项

买分割房要注意什么事项

时间:2024.11.07 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:979人
律师解析:
在考虑购买分割式房产时,明确其产权归属以及是否涉及任何产权争议是至关重要的前置步骤。
您需要认真审查所有必要的产权证明文件以核实这一问题。
此外,务必确认分割之后的每个独立房间均满足相关的建筑法规与安全标准,确保居住环境的安全性。
此外,还需关注房产的实际使用权,如是否存在无法进行改造或出租等限制因素。
最后但并非最不重要的一点,您务必要对所选房产所属社区的物业管理规则及相应费用情况有个全面的掌握,以便做出更为理性的购买决策。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

和公积金管理中心签。1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费。2、资料提交管理中心审批,进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进......

借款人须具备下列条件:(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自......

不能。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房,除了这三种,还加入了限价商品房,前面三种是没有房产证的,限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 中介买房签合同后,房主违约了怎么赔偿

    袁柏林律师

    袁柏林律师

    在面临此种状况时,您通常具有权利向房屋所有人索求其履行合同义务所引发的违约责任。赔偿措施可包括核退先前支付的定金、支付违约金以及补偿您因合同违约而承受的实际经济损失(例如寻找替代住房所产生的额外开支等等)。若房价在此期间有所上涨,您还具备主张房屋所有人赔偿您因此造成的房屋差价损失之权益。

    浏览量:1362 2024-11-07
  • 房屋买卖合同开庭后多久出结果

    袁柏林律师

    袁柏林律师

    房屋买卖合同纠纷案件审判无特定判决期限。简易程序自立案起三个月审结,普通程序六个月审结。特殊情况经院长批准可延长,最长再延六个月,还需延长应向上级法院申请。裁判时间受案件复杂程度、证据等因素影响。

    浏览量:1328 2024-11-07
  • 购房合同违约金多少一天合理一些

    朱瑞雷律师

    朱瑞雷律师

    购房合同中违约金额度设定需综合考量。实践中,每日违约金通常在房屋总价值万分之一至万分之五。具体设定依双方协商,考虑违约损失和合同履行困难等。若违约金过高或过低,任一方有权向法院或仲裁机构申请调整修正。

    浏览量:1074 2024-11-07
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
  • 可以申请退房的理由有哪些

    徐炜律师

    购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师
  • 房东违约一般赔偿标准是怎样的

    1791人阅读

    房屋租赁中,业主违约致意外损失,赔偿标准依据违约情形及合同条款。未明确约定时,赔偿基于租户实际损失,如多付租金、搬迁费用等。法院常综合考量多种因素,裁定合理赔偿额,确保租户权益得到合理补偿。

  • 房屋买卖合同诈骗罪怎么判

    1917人阅读

    房屋买卖合同诈骗为严重刑事犯罪,量刑依多重因素评估:性质、情节、金额、社会危害及悔罪表现。轻者处三年以下有期徒刑、拘役或管制并罚金;重大者三年以上十年以下,并处罚金;特别巨大或情节严重者,十年以上至无期,罚金或没收财产。量刑依据案件实际和法律规范确定。

  • 老公欠钱被起诉,老婆名下房产能买卖吗

    1938人阅读

    关于债务问题,解决方案依据债务性质和家庭财产归属。若债务为家庭共同债务,未处理前,妻子名下房产有风险,交易受限。若债务由丈夫个人承担且房产归妻子,原则上房产可正常交易。

  • 借名买房过户需要交个人所得税吗

    1522人阅读

    在借名购房并办理过户时,需缴纳个人所得税。具体税额取决于房产持有时间:满5年可免征,不满5年则需按房价的1.1%或原房价与市场现价差额的20%纳税。因各地税收政策不同,建议咨询当地税务部门或律师,确保准确执行。