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请仔细查阅租赁协议，明确押金退还条款。若协议规定转让商铺时应退押金而房东拒绝，先尝试友好协商。协商无果，可书面通知房东在合理期限内归还押金，并引用合同条文。房东仍不退还，您有权通过法律途径维权，可向基层调解机构申请调解或向法院提起诉讼，同时准备好租赁合同和押金支付凭证等关键证据。
在我国房屋租赁中，违约金计算通常遵循合同约定。若无明确条款，则按法律规定，数额应等于违约导致的实际损失，含预期利润，但不超过违约方缔约时应预见的经济损失。常见核算方式有按比例（如一至两月租金）和固定金额两种。法庭审理时，法官会综合考虑过错、履行情况及预期利益，以求合理公正的违约金判决。
租房合同违约赔偿依据合同条款。明确违约金则依约执行；未明确则受损方可索求实际损失，如寻新租户成本、空置租金等。法院综合合同履行、违约程度及损失判定赔偿，违约方还需支付合理范围内其他损失如诉讼、律师费等。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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简单来说呢，承租人就是跟出租人签合同，拿到租赁物使用和收益权的那一方。判断是不是承租人呢，主要看他有没有跟出租人达成租赁的共识，还要看他是不是按照合同约定真的占有并使用了租赁物。就好比你去租房子，签了合同，住进房子开始用，那你就是承租人啦。
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买商铺时，要是开发商没按约定返还租金，咱有俩办法，要么走法律程序，要么商量着来。返租呢，就是承租方先给预付款，然后再返还给受让方。像租船合同，如果是因为承租人使用时间短、船出事故或者不可抗力这些原因导致合同没法执行了，那出租方就得把多收的租金退给人家。
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公租房搬迁赔偿这事儿挺复杂的。被拆迁的居民要是知道了有赔偿这事儿，就得赶紧去找相关部门主张自己的权利。一般来说，要是想通过行政诉讼来解决问题，得在知道或者应该知道政府的决策之后的六个月内提起诉讼。但要是遇到特殊情况，那时效可能就会变，就得按照特殊的办法来处理啦。
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临时工要是被中介给坑啦，第一步得把相关证据给收集好嘞，像中介承诺的那些书面东西呀、聊天记录啦、支付的凭证之类的。接着呢，就能去劳动监察部门去投诉啦，让中介把该承担的责任给担起来。要是里面有欺诈这类违法的行为，那就赶紧报警。通常来讲呀，中介得按照他们跟咱约定的来提供服务，要是违反了约定，给咱造成了损失，咱就有权利去要求赔偿呢。
