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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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把房子租给别人拿去搞赌博那可是大违法的事儿。租房子的时候，得保证这房子的用途得合法。要是明知道租房子的人要用这房子搞赌博之类的非法活动，还把房子租给他，那房东就得担法律上的风险和责任啦。赌博不光对个人不好，还会败坏社会风气呢，我们得一起抵制，把法律的尊严和社会秩序给维护好。
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通常来讲，承租人能不能拿到征收补偿金得看具体情形。要是租赁合同里有清楚的规定，那就按照约定来办。要是没约定呢，承租人在符合某些条件时或许能获得一部分补偿，像因为征收而产生的装修损失啦、搬迁的费用之类的。不过呢，对于房屋本身的价值补偿，一般是归房屋所有权人所有的。
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房屋承租方要是违约啦，赔偿方式得看签的租赁合同咋说。通常呢，要是承租方提前不租啦，或者把房屋设施弄坏啦，还有没按时交租金啥的，出租方就有权利让承租方负责赔偿。赔偿的内容大概有没租完这段时间的租金，把房屋弄坏得修的费用，以及因为承租方违约给出租方直接造成的其他损失啥的。
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承租房拆迁补偿资格申请呀，得先弄清楚自己符不符合条件呢，像长期稳定的租赁关系啦，在拆迁范围内实际居住之类的。通常呢，要给拆迁管理部门递交书面申请，把租赁合同、身份证明、居住证明这些相关材料都准备好交上去。而且呀，得留意拆迁公告里的具体要求和时间点，得赶紧按照规定去申请和提交材料，可别耽误事儿啦。
