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违法分包涵盖私自拆分项目、无资质转包、擅自分包、主体结构分包、非法再分包、劳务超权分包及额外索要非劳务费用等，这些行为均可能导致严重的法律后果，包括赔偿损失、接受罚款等处......
建设工程合同纠纷属民事争议，不适用追溯期条款，按《民法典》诉讼时效处理，一般为三年。诉讼须在权利受损后三年内提出，自知悉侵权及责任方之日起算。特殊情况下，如有明确法律规定......
施工合同纠纷属民事纠纷，不适用追诉时效，而是遵循《民法典》诉讼时效规定，一般为三年，自权益受损之日起算。二十年后法院不再提供司法保护。特殊情况下按法律规定调整。诉讼时效期......
签建房合同前，要关注并执行关键进程：确认双方法人资格，明确房产规划设计细节并书面保存，评估工程预算和造价及费用支付，磋商工程期限及应对策略，考虑工程质量标准和验收程序，明确违约责任和争议解决途径，以维护权益、减少纷争。
建筑工程合同中违约金由双方协商设定，不违法即可。但违约金不得超实际损失，否则当事人可申请调整。司法实践中，法院综合多因素判断违约金是否过高，以违约损失为基准，超30%可能过高。违约金数额依具体情况和证据确定。
工程延期无特别约定时，先明确原因。不可抗力双方共担损失，发包方原因承包方有权求补偿，承包方自身原因致延期发包方或追索。处理争议先协商，不成可找第三方调解或向法院起诉，法院会衡量双方过失和损失作出公正判决。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
首先与其进行协商，让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为，劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件，可以去劳动仲裁部门进行投诉，这也是通过法律手段要回证件的辅证。
已经办理该建筑工程用地批准手续；已经取得规划许可证；需要征收的，其进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业，并签订施工承包合同；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施等等。
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北京师通律师事务所
北京师通律师事务所成立于2005年，是北京电视台法制节目特约专家律师团成员，是一家提供一站式法律解决方案的专家型综合性律师事务所。总部位于北京市朝阳区核心CBD（原李嘉诚办公室）。我所以提供综合性、专业化的法律服务为特色，凝聚了一批毕业于国内外顶级法学院校的优秀律师人才、法律专家学者。不仅理论功底扎实，且具备丰富的实战经验。师通在刑事辩护、婚姻继承、家族财富与传承、知识产权、房地产与建设工程、金融证券、公司法、合同法、劳动法等多个法律领域均有深度研究和实践操作。 此外，师通律师团队秉持庭上争先机，庭下谋共赢的服务理念，为客户发掘和开启机遇，我们凭借卓越的谈判技巧、出色的庭辩能力、高度的敬业精神、良好的职业道德以及高效的团队协作赢得了业界的广泛赞誉和客户的高度认可，也树立了良好的口碑和品牌形象。 北京师通律师事务所始终以客户为中心，不止步于满足客户所需，更关注实现客户目标的方式，根据客户的具体需求提供定制化的法律服务，包括但不限于提供专业精准的法律意见，策划并实施多元化的解决方案，力求在保障客户合法权益的同时，以温度创胜诉，最大限度地降低客户的诉讼成本和潜在风险。出色的案件办理能力和较高的胜诉率受到客户的认可，被评为胜诉率较高的律师事务所之一。
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建筑施工合同纠纷得先弄清楚具体的纠纷焦点，像工程质量啦、工期拖延啦、款项给付之类的问题。要是能商量着解决那最好啦。要是商量不好呢，就把相关证据收集起来，像合同呀、施工记录呀、验收报告呀、付款凭证啥的。接着呢，就可以往有管辖权的人民法院去起诉。在打官司的过程中，得按照合同的约定和相关的法律规定，去保护自己的合法权益哦。
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通常来讲，合同地域管辖权优先于专属管辖权哦。像那些有纠纷的事儿呢，主要跟施工行为所在地方的合同履行情况有关。法律说得很清楚啦，建设工程施工合同纠纷不属于专属管辖的范畴呢，得按照《中华人民共和国民事诉讼法》里的规定来，也就是按照合同纠纷的一般地域管辖原则去审理呀。
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劳务分包合同纠纷打官司时，哪儿的法院有管辖权呢？一般来说，被告住的地方所在地的法院有这个权力。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，要是自然人起诉，就由被告住的地方或者经常住的地方的法院管；要是法人或其他组织起诉，那就由被告住的地方的法院管。
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建设工程合同司法管辖权的判定有这样的策略：要是合同里清楚地约定了履行的法院管辖权，那就按照约定来执行；要是没约定呢，那就由发包人所在的地方的法院来管辖。像建设工程合同这种，是承包商负责工程建设，发包人支付价款的一种合同关系，在司法管辖权方面也得遵循这个规定哦。
