徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
1982人阅读
延期交房的违约金得看购房合同咋约定啦。要是合同里清楚写明了延期交房违约金的计算方式和数值，那就按合同来办。要是合同没约定或者约定得不清楚呢，按照相关法律规定，就以逾期交付使用房屋那段时间，有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
1742人阅读
要是因为工程进度变慢啦，政府手续办理得慢，或者市政配套跟不上而让房屋交割期往后推，这都能算合理的延期交付呢，开发商也能给宽限时间。要是遇到不正常的延期交付情况，购房者可以跟开发商商量商量，也可以向消费者协会去投诉，还能向房屋管理部门反映反映，或者直接提起诉讼来维护自己的权益。在诉讼的时候，一定要把相关的证据好好保存起来哦。
1313人阅读
商品房逾期交付违约金的支付时间呀，得在发展商违约导致延误交付期结束之后呢。按照购房合同里事先定好的条款来执行就行啦。要是合同明确写了在某个特定日期支付，那可就得严格按照合同来。要是没写清楚呢，一般就是业主提出要求，双方商量好了或者通过法律途径判了，发展商就得赶紧把钱给付了。
1520人阅读
延期交房违约天数从购房合同规定的交房日次日开始算，一直到开发商实际交房那天结束。这段时间里的自然日天数就是违约天数啦。要是合同有特殊规定，像遇到不可抗力等能合理延期的情况，就得把相应天数扣除掉。总之呢，得根据合同约定，再结合实际交房时间，才能确定到底违约了多少天。
